Rua Inácio Jacometti, 239
- R$/m² construído
- 3.036
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 177 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34B Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 176.864 | 3.685 | 5.053 | Matrícula 114583, 7º RI |
| AP 14A | 14 jan 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 121619, 7º RI |
| AP 13A | 18 nov 2022 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 155345, 7º RI |
| AP 43B | 17 dez 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.875 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41B | 10 mai 2019 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.571 | Matrícula 68623, 7º RI |
| AP 13A Venda de parte do imóvel | 29 jan 2019 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 155345, 7º RI |
| AP 11 B | 30 jan 2018 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.429 | Matrícula 188188, 7º RI |
| AP 31A | 31 jul 2017 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 126532, 7º RI |
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 5 jun 2017 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 124234, 7º RI |
| AP 34B | 30 jan 2017 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.714 | Matrícula 114583, 7º RI |
| AP 41A | 22 mai 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.500 | Matrícula 180933, 7º RI |
| AP 54B | 30 abr 2015 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 5.000 | Matrícula 127983, 7º RI |
| AP 43B | 31 jul 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.125 | Matrícula 173540, 7º RI |
| AP 22B | 23 jul 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 125835, 7º RI |
| AP 13B | 31 out 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 127.500 | 2.277 | 3.188 | Matrícula 121618, 7º RI |
| AP 54B | 11 dez 2009 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 54.500 | 1.135 | 1.557 | Matrícula 127983, 7º RI |
| AP 34B | 18 ago 2009 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.714 | Matrícula 114583, 7º RI |
| AP 23B | 22 jun 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 74.000 | 1.321 | 1.850 | Matrícula 126533, 7º RI |
| AP 31 B | 13 jan 2009 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.429 | Matrícula 145701, 7º RI |
| AP 31A | 21 ago 2008 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.400 | Matrícula 126532, 7º RI |
| AP 51B | 4 abr 2007 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.000 | 833 | 1.143 | Matrícula 145955, 7º RI |
| AP 22B | 15 ago 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.250 | Matrícula 125835, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.036/m² (+240%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Jacometti, 193 | 1987 | 21 | — |
| Rua Domingos Rubino, 454 | 1987 | 9 | — |
| Rua Domingos Rubino, 408 | 1987 | 15 | 3.929 |
| Rua Inácio Jacometti, 141 | 1987 | 15 | 2.899 |
| Rua Domingos Rubino, 366 | 1987 | 22 | 1.879 |
| Rua Garcia Barco, 78 | 1980 | 3 | — |