Rua Inácio Manuel Álvares, 1000
- R$/m² construído
- 3.706
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.949
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VG | 11 set 2026 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 605.000 | 3.829 | 6.111 | Matrícula 216662, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 17 mar 2026 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 6.709 | Matrícula 216709, 18º RI |
| AP 2 E 2VG | 16 mar 2026 | 160 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 4.188 | 6.700 | Matrícula 216648, 18º RI |
| AP 38 E 2VG | 17 fev 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.443 | Matrícula 216638, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 15 jan 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 3.889 | 6.203 | Matrícula 216703, 2º RI |
| AP 33 E 2VG | 27 ago 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 455.000 | 3.611 | 5.759 | Matrícula 216702, 18º RI |
| AP 25 E 2VG | 25 ago 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.566 | Matrícula 216663, 18º RI |
| AP 1 E 2VG | 27 jun 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.063 | Matrícula 216608, 18º RI |
| AP 7 E 2VG | 23 abr 2025 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 6.554 | Matrícula 216613, 18º RI |
| AP 5 E 2VG | 25 fev 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 465.000 | 3.661 | 5.886 | Matrícula 216680, 18º RI |
| AP 44 E 2VG | 31 jan 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 7.374 | Matrícula 216674, 18º RI |
| AP 18 E 2VG | 20 dez 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 5.696 | Matrícula 216622, 18º RI |
| AP 5 E 2VG | 8 nov 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.696 | Matrícula 216680, 18º RI |
| AP 26 E 2VG Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 182.850 | 1.440 | 2.315 | Matrícula 216628, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 11 out 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 680.000 | 4.304 | 6.869 | Matrícula 216666, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 26 set 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 405.000 | 3.189 | 5.127 | Matrícula 216632, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 13 set 2024 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 5.443 | Matrícula 216692, 18º RI |
| AP 4 E 2VG | 1 ago 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.859 | Matrícula 2166507, 18º RI |
| AP 4 E 2VG | 19 jul 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 454.668 | 3.608 | 5.755 | Matrícula 216610, 18º RI |
| AP 48 E 2VG | 10 mai 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 6.076 | Matrícula 216646, 18º RI |
| VG 12G Abaixo da referência | 4 abr 2024 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 216717, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 28 dez 2023 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 485.000 | 3.819 | 6.139 | Matrícula 216709, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 10 nov 2023 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 3.740 | 6.013 | Matrícula 216693, 18º RI |
| AP 16 E 2VG | 28 out 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.859 | Matrícula 216658, 18º RI |
| AP 48 E 2VG | 22 set 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 4.937 | Matrícula 216715, 18º RI |
| AP 15 E 2VG | 6 set 2023 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 4.684 | Matrícula 216619, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 15 ago 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 605.000 | 3.829 | 6.111 | Matrícula 216672, 18º RI |
| AP 45 E 2VG | 12 jul 2023 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 5.443 | Matrícula 216712, 18º RI |
| AP 44 E 2VG | 5 jun 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.651 | 5.823 | Matrícula 216642, 18º RI |
| AP 17 E 2VG | 22 mai 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 4.810 | Matrícula 216690, 18º RI |
| AP 23 E 2VG | 15 mai 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.608 | 5.758 | Matrícula 216661, 18º RI |
| AP 36 E 2VG Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 216670, 18º RI |
| AP 33 E 2VG | 5 dez 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 412.500 | 3.274 | 5.222 | Matrícula 216633, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 9 set 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.190 | Matrícula 216685, 18º RI |
| AP 8 E 2VG | 29 jul 2022 | 118 m² | ≈ 74 m² | R$ 490.000 | 4.153 | 6.622 | Matrícula 216683, 18º RI |
| AP 12 E 2VG | 10 jun 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.071 | 4.937 | Matrícula 216616, 18º RI |
| AP 37 E 2VG | 10 mai 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 435.000 | 3.452 | 5.506 | Matrícula 216706, 18º RI |
| AP 6 E 2VG | 18 abr 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 3.228 | 5.190 | Matrícula 216681, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 8 abr 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 4.430 | Matrícula 216632, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 16 mar 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 3.110 | 5.000 | Matrícula 216624, 18º RI |
| AP 16 E 2VG | 7 mar 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 435.000 | 3.425 | 5.506 | Matrícula 216689, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 3 mar 2022 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 3.268 | 5.253 | Matrícula 216623, 18º RI |
| VG 12G Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 216717, 18º RI |
| AP 11 E 2VG | 11 jan 2022 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 475.000 | 3.006 | 4.798 | Matrícula 216653, 18º RI |
| AP 47 E 2VG | 23 dez 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 417.500 | 3.313 | 5.285 | Matrícula 216714, 18º RI |
| AP 28 E 2VG | 8 dez 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 5.316 | Matrícula 216630, 18º RI |
| AP 43 E 2VG | 17 set 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.000 | Matrícula 216641, 18º RI |
| AP 27 E 2VG | 10 ago 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 4.937 | Matrícula 216698, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 28 jul 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 5.570 | Matrícula 216634, 18º RI |
| AP 17 E 2VG | 8 jul 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 5.316 | Matrícula 216621, 18º RI |
| AP 36 E 2VG | 8 jul 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 5.354 | Matrícula 216670, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 22 jun 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 4.684 | Matrícula 216617, 18º RI |
| AP 26 E 2VG | 16 jun 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 515.000 | 3.259 | 5.202 | Matrícula 216664, 18º RI |
| AP 18 E 2VG Outra transmissão | 7 jan 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 216691, 18º RI |
| AP 14 E 2VG | 13 ago 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 4.937 | Matrícula 216618, 18º RI |
| AP 44 E 2VG | 24 jul 2020 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 435.000 | 2.753 | 4.394 | Matrícula 216674, 18º RI |
| AP 18 E 2VG | 14 jul 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 216622, 18º RI |
| AP 37 E 2VG | 3 jul 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 4.937 | Matrícula 216706, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 jun 2020 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 5.443 | Matrícula 216692, 18º RI |
| AP 15 E 2VG | 4 fev 2020 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.051 | Matrícula 216657, 18º RI |
| AP 32 E 2VG | 18 dez 2019 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 213.344 | 1.680 | 2.701 | Matrícula 216701, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 29 nov 2019 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.386 | 5.443 | Matrícula 216631, 18º RI |
| AP 4 E 2VG | 27 mai 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.165 | Matrícula 216610, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 11 mar 2019 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 435.000 | 2.753 | 4.394 | Matrícula 216665, 18º RI |
| AP 42 E 2VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 216672, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 18 jan 2019 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 392.000 | 3.087 | 4.962 | Matrícula 216700, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 15 jan 2019 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 408.000 | 3.213 | 5.165 | Matrícula 216631, 18º RI |
| AP 33 E 2VG | 27 jul 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.443 | Matrícula 216633, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.413/m² para R$ 3.889/m² (+14%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 18 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 13 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Pietro Rua Inácio Manuel Álvares, 1030 | 2008 | 11 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 900 | 2004 | 3 | — |
| Avenida José de Araújo Ribeiro, 265 | 2012 | 41 | — |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 862 | 2005 | 3 | — |
| Avenida Diogo de Azevedo, 320 | 2010 | 18 | 5.000 |
| Avenida João José Gomes, 143 | 1982 | 3 | — |