Residencial Jardim dos Ypes
Rua Inácio Monteiro, 600
- R$/m² construído
- 2.097
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.023
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 1 set 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 4.186 | Matrícula 112701, 7º RI |
| AP 21 | 4 ago 2026 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 141.000 | 2.274 | 3.279 | Matrícula 154231, 7º RI |
| AP 2 | 26 fev 2025 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 195904, 7º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 26 fev 2025 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 27.214 | 439 | 633 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 32 | 21 out 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.860 | Matrícula 170478, 7º RI |
| AP 2 Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.109 | 389 | 561 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 2 | 20 mar 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 195904, 7º RI |
| AP 33 | 19 fev 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 3.023 | Matrícula 153407, 7º RI |
| AP 34 | 9 fev 2024 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.000 | 2.048 | 2.953 | Matrícula 171243, 7º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 93.800 | 1.513 | 2.181 | Matrícula 159703, 7º RI |
| AP 42 | 3 nov 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.290 | 1.860 | Matrícula 69104, 7º RI |
| AP 41 | 21 set 2023 | 62 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.488 | Matrícula 223331, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 417/m² para R$ 2.589/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 99 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 1673 | 1983 | 15 | — |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 60 | 1973 | 4 | — |
| Rua Pedro Gomes Chaves, 72 | 1973 | 4 | 3.295 |
| Rua Henrique Gomes de Brito, 21 | 1973 | 3 | 6.846 |
| Avenida José Higino Neves, 478 | 1986 | 11 | — |
| Avenida José Higino Neves, 530 | 1986 | 3 | — |