Edifício Park Avenue
Rua Indiana, 437
- R$/m² construído
- 5.181
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.470
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 22 abr 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 22 abr 2026 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.100.000 | 4.217 | 7.721 | Matrícula 175994, 15º RI |
| AP 71 | 12 fev 2026 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 5.052 | 9.236 | Matrícula 278240, 15º RI |
| AP 92 9 ANDAR | 10 jun 2024 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.830.000 | 6.376 | 11.656 | Matrícula 151019, 15º RI |
| AP 142 | 12 jan 2024 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.473.684 | 5.135 | 9.387 | Matrícula 212761, 15º RI |
| AP 12 | 8 nov 2023 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.500.000 | 5.226 | 9.554 | Matrícula 298102, 15º RI |
| AP 181 | 24 out 2023 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.750.000 | 7.530 | 13.787 | Matrícula 206198, 15º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 2 mar 2023 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.337.372 | 4.660 | 8.518 | Matrícula 75535, 15º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 21 out 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.278.838 | 4.456 | 8.145 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 131 | 4 abr 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.500.000 | 5.226 | 9.554 | Matrícula 215109, 15º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 220.000 | 767 | 1.401 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 171 | 15 set 2021 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.380.000 | 4.808 | 8.790 | Matrícula 205887, 15º RI |
| AP 181 | 6 abr 2021 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.620.000 | 5.261 | 9.632 | Matrícula 206198, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 287 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 194725, 15º RI |
| AP 62 E 3 VA | 20 dez 2019 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.310.000 | 4.564 | 8.344 | Matrícula 152710, 15º RI |
| AP 161 | 8 dez 2016 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.200.000 | 4.181 | 7.643 | Matrícula 239973, 15º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 18 jan 2016 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.045 | 1.911 | Matrícula 235563, 15º RI |
| AP 161 | 30 jul 2015 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 801.000 | 2.791 | 5.102 | Matrícula 239973, 15º RI |
| AP 112 | 1 jun 2015 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.140.000 | 3.972 | 7.261 | Matrícula 212217, 15º RI |
| AP 102 | 27 mai 2015 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.030.000 | 3.589 | 6.561 | Matrícula 225480, 15º RI |
| AP 51 | 29 ago 2014 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.130.000 | 3.937 | 7.197 | Matrícula 194725, 15º RI |
| AP 122 Adjudicação | 1 ago 2014 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 298.709 | 1.041 | 1.903 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 24 jul 2014 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 205.233 | 715 | 1.307 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 22 mai 2014 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 90.099 | 314 | 574 | Matrícula 194725, 15º RI |
| AP 181 | 10 jan 2014 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.770.000 | 3.554 | 6.507 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 102 Adjudicação | 14 nov 2013 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 285.712 | 996 | 1.820 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 41 Adjudicação | 26 jul 2013 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 502.562 | 1.751 | 3.201 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 22 Adjudicação | 13 mai 2013 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 406.790 | 1.417 | 2.591 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 101 | 1 mar 2013 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 264.825 | 923 | 1.687 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 52 Adjudicação | 4 set 2012 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 395.363 | 1.378 | 2.518 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 Adjudicação | 7 ago 2012 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 395.363 | 1.378 | 2.518 | Matrícula 73735, 15º RI |
| AP 111 Adjudicação | 31 mai 2012 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 384.694 | 1.340 | 2.450 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 112 | 4 jan 2012 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 920.000 | 3.206 | 5.860 | Matrícula 212217, 15º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 205887, 15º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 18 out 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 379.473 | 1.322 | 2.417 | Matrícula 202606, 15º RI |
| AP 11 | 30 set 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 850.000 | 2.962 | 5.414 | Matrícula 190933, 15º RI |
| AP 131 Adjudicação | 23 ago 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 371.528 | 1.295 | 2.366 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 142 Adjudicação | 3 ago 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 371.528 | 1.295 | 2.366 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 121 | 1 ago 2011 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 750.000 | 2.613 | 4.777 | Matrícula 208312, 15º RI |
| AP 62 E 3 VA | 12 nov 2010 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 650.000 | 2.265 | 4.140 | Matrícula 152710, 15º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 27 set 2010 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 13.451 | 27 | 49 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 42 | 12 jul 2010 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 640.000 | 2.230 | 4.076 | Matrícula 180023, 15º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 23 fev 2010 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 325.861 | 1.135 | 2.076 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 141 Adjudicação | 21 jan 2010 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 325.861 | 1.135 | 2.076 | Matrícula 132607, 15º RI |
| AP 112 Adjudicação | 11 dez 2009 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 205.233 | 715 | 1.307 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 171 Adjudicação | 2 set 2009 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 325.861 | 1.135 | 2.076 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 11 | 3 out 2008 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 316.497 | 1.103 | 2.016 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 182 | 4 set 2008 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 691.276 | 1.388 | 2.541 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 32 3 AND | 12 mai 2008 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 425.000 | 1.481 | 2.707 | Matrícula 150615, 15º RI |
| AP 21 2 ANDA | 26 dez 2007 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 430.000 | 1.498 | 2.739 | Matrícula 150944, 15º RI |
| AP 32 3 AND | 21 dez 2007 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 400.000 | 1.394 | 2.548 | Matrícula 150615, 15º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 13 set 2007 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 50.000 | 174 | 318 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 62 E 3 VA | 13 jul 2006 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 278.000 | 969 | 1.771 | Matrícula 152710, 15º RI |
| AP 92 9 ANDA | 30 jun 2006 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 400.000 | 1.394 | 2.548 | Matrícula 151019, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 4.635/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 27 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madson Avenue Rua Indiana, 463 | 2001 | 19 | 7.266 |
| Rua Indiana, 413 | 1986 | 14 | 4.193 |
| Rua Nova York, 609 | 1996 | 253 | 6.536 |
| Edifício Araruama Rua Indiana, 499 | 1993 | 24 | 5.484 |
| Rua Indiana, 458 | 1986 | 30 | 5.659 |
| Rua Nova York, 622 | 1979 | 84 | 6.300 |