Rua Nova York, 609
- R$/m² construído
- 6.536
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.905
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 253
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 253| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 24 set 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 11.905 | Matrícula 217352, 15º RI |
| AP 134 Adjudicação compulsória | 25 ago 2026 | 165 m² | ≈ 90 m² | R$ 195.525 | 1.185 | 2.172 | Matrícula 588734, 15º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 255396, 15º RI |
| APTO 161 | 18 ago 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.370.000 | 7.611 | 13.980 | Matrícula 205548, 15º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 155172, 15º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 30 mar 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 4.052 | 7.381 | Matrícula 145264, 15º RI |
| AP 184L | 6 mar 2026 | 179 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.180.000 | 6.592 | 12.041 | Matrícula 195077, 15º RI |
| AP 113 Adjudicação compulsória | 4 dez 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 782.373 | 4.713 | 8.598 | Matrícula 132607, 15º RI |
| AP 14 | 21 nov 2025 | 189 m² | ≈ 103 m² | R$ 960.000 | 5.079 | 9.320 | Matrícula 145476, 15º RI |
| AP 93 RITZ | 11 set 2025 | 154 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.200.000 | 7.792 | 14.286 | Matrícula 173620, 15º RI |
| AP 141 Adjudicação compulsória | 23 ago 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 191.000 | 1.061 | 1.949 | Matrícula 132607, 15º RI |
| AP 83 Adjudicação compulsória | 18 jul 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 782.373 | 4.713 | 8.598 | Matrícula 132607, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.193/m² para R$ 6.592/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 23 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 21 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 20 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Park Avenue Rua Indiana, 437 | 1997 | 53 | 5.181 |
| Edifício Madson Avenue Rua Indiana, 463 | 2001 | 19 | 7.266 |
| Rua Indiana, 413 | 1986 | 14 | 4.193 |
| Edifício Newyork Newyork Rua Nova York, 539 | 1997 | 37 | 6.674 |
| Edifício Araruama Rua Indiana, 499 | 1993 | 24 | 5.484 |
| Rua Nova York, 622 | 1979 | 84 | 6.300 |