Edifício Park Avenue
Rua Indiana, 437
- R$/m² construído
- 5.181
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.470
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 22 abr 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 22 abr 2026 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.100.000 | 4.217 | 7.721 | Matrícula 175994, 15º RI |
| AP 71 | 12 fev 2026 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 5.052 | 9.236 | Matrícula 278240, 15º RI |
| AP 92 9 ANDAR | 10 jun 2024 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.830.000 | 6.376 | 11.656 | Matrícula 151019, 15º RI |
| AP 142 | 12 jan 2024 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.473.684 | 5.135 | 9.387 | Matrícula 212761, 15º RI |
| AP 12 | 8 nov 2023 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.500.000 | 5.226 | 9.554 | Matrícula 298102, 15º RI |
| AP 181 | 24 out 2023 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.750.000 | 7.530 | 13.787 | Matrícula 206198, 15º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 2 mar 2023 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.337.372 | 4.660 | 8.518 | Matrícula 75535, 15º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 21 out 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.278.838 | 4.456 | 8.145 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 131 | 4 abr 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.500.000 | 5.226 | 9.554 | Matrícula 215109, 15º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 220.000 | 767 | 1.401 | Matrícula 73535, 15º RI |
| AP 171 | 15 set 2021 | 287 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.380.000 | 4.808 | 8.790 | Matrícula 205887, 15º RI |
| AP 181 | 6 abr 2021 | 498 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.620.000 | 5.261 | 9.632 | Matrícula 206198, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 4.635/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 27 unidades vendidas
- 498 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madson Avenue Rua Indiana, 463 | 2001 | 19 | 7.266 |
| Rua Indiana, 413 | 1986 | 14 | 4.193 |
| Rua Nova York, 609 | 1996 | 253 | 6.536 |
| Edifício Araruama Rua Indiana, 499 | 1993 | 24 | 5.484 |
| Rua Indiana, 458 | 1986 | 30 | 5.659 |
| Rua Nova York, 622 | 1979 | 84 | 6.300 |