Edifício Newyork Newyork
Rua Nova York, 539
- R$/m² construído
- 6.674
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.190
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VG | 11 set 2026 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.550.000 | 7.014 | 12.810 | Matrícula 186816, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 set 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 6.561 | 11.983 | Matrícula 147641, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 set 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 12.397 | Matrícula 149126, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 18 jul 2025 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 995.818 | 4.506 | 8.230 | Matrícula 149126, 15º RI |
| AP 102 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 221 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 153122, 15º RI |
| AP 41 E 2VG | 14 mar 2022 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.917 | Matrícula 167452, 15º RI |
| AP 91 E 2VG | 8 jun 2021 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.580.000 | 7.149 | 13.058 | Matrícula 158753, 15º RI |
| AP 142 E 2VG | 15 abr 2021 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.977 | 9.091 | Matrícula 43126, 15º RI |
| AP 41 E 2VG | 27 set 2018 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 855.000 | 3.869 | 7.066 | Matrícula 167452, 15º RI |
| AP 42 E 2VG | 25 set 2018 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 813.100 | 3.679 | 6.720 | Matrícula 186816, 15º RI |
| AP 142 E 2VG | 2 ago 2017 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.600 | 4.211 | 7.691 | Matrícula 148821, 15º RI |
| AP 211 E 2VG | 9 jun 2017 | 221 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.025.000 | 4.638 | 8.471 | Matrícula 190493, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 7.014/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Rua Nova York, 609 | 1996 | 253 | 6.536 |
| Edifício Pensil By Helbor Rua Pensilvania, 442 | 2010 | 42 | 8.924 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |