Edifício Regina Rosa
Rua Nova York, 499
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.876
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 mai 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 14 mai 2024 | 149 m² | 89 m² | R$ 790.000 | 5.302 | 8.876 | Matrícula 91231, 15º RI |
| AP 154 | 22 fev 2021 | 180 m² | 100 m² | R$ 865.000 | 4.806 | 8.650 | Matrícula 85669, 15º RI |
| AP 154 | 28 dez 2016 | 180 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 85669, 15º RI |
| AP 154 | 28 set 2010 | 180 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 85669, 15º RI |
| AP 162 | 23 jul 2007 | 149 m² | 89 m² | R$ 160.000 | 1.074 | 1.798 | Matrícula 91757, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 5.302/m² (+394%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |
| Rua Pensilvania, 558 | 2004 | 43 | 7.927 |