Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495
- R$/m² construído
- 7.368
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.281
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 12 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 VG | 12 set 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 7.474 | 12.456 | Matrícula 175097, 15º RI |
| AP 36 VG | 11 mar 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 520.000 | 7.429 | 12.381 | Matrícula 187541, 15º RI |
| AP 75 VG | 13 fev 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 720.000 | 7.579 | 12.632 | Matrícula 178158, 15º RI |
| AP 14 VG | 28 mar 2025 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 12.281 | Matrícula 177724, 15º RI |
| AP 65 VG | 28 mar 2025 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 615.000 | 6.474 | 10.789 | Matrícula 175079, 15º RI |
| AP 43 VG | 13 dez 2024 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 415.000 | 5.845 | 9.651 | Matrícula 186092, 15º RI |
| AP 132 VG | 17 out 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 7.474 | 12.456 | Matrícula 175866, 15º RI |
| AP 76 VG | 10 out 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 480.000 | 6.857 | 11.429 | Matrícula 182478, 15º RI |
| AP 122 VG | 2 fev 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 11.404 | Matrícula 177617, 15º RI |
| AP 112 VG Integralização de capital | 2 mar 2023 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.228 | 3.739 | 6.232 | Matrícula 206364, 15º RI |
| AP 115 VG | 27 out 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.100.000 | 7.801 | 13.095 | Matrícula 177916, 15º RI |
| AP 131 VG | 2 jul 2021 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 11.579 | Matrícula 175118, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 7.474/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 35 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Edifício West Side Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 | 1997 | 127 | 5.417 |
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |