Edifício Regina Rosa
Rua Nova York, 505
- R$/m² construído
- 6.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 18 mai 2026 | 149 m² | 90 m² | R$ 980.000 | 6.577 | 10.889 | Matrícula 86284, 15º RI |
| AP 164 | 9 jan 2026 | 180 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.111 | 11.000 | Matrícula 106232, 15º RI |
| AP 132 | 25 set 2024 | 149 m² | 90 m² | R$ 980.000 | 6.577 | 10.889 | Matrícula 86291, 15º RI |
| AP 153 | 12 set 2023 | 180 m² | 100 m² | R$ 870.000 | 4.833 | 8.700 | Matrícula 90215, 15º RI |
| AP 152 Adjudicação | 14 jul 2023 | 149 m² | 90 m² | R$ 1.157.492 | 7.768 | 12.861 | Matrícula 82131, 15º RI |
| AP 82 | 16 nov 2022 | 180 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 85132, 15º RI |
| AP 62 | 30 ago 2022 | 149 m² | 90 m² | R$ 1.070.000 | 7.181 | 11.889 | Matrícula 81219, 15º RI |
| AP 171 | 20 mai 2022 | 180 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 7.900 | Matrícula 88866, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 2.975 m² | — | — | — | — | Matrícula 88866, 15º RI |
| AP 122 | 31 mar 2022 | 149 m² | 90 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.556 | Matrícula 81259, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | 2.975 m² | — | — | — | — | Matrícula 81259, 15º RI |
| AP 194 | 4 fev 2022 | 149 m² | 90 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 8.556 | Matrícula 93594, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 6.344/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 100 m² privativos 9 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |
| Edifício West Side Avenida Padre Antônio José dos Santos, 530 | 1997 | 127 | 5.417 |
| Rua Pensilvania, 558 | 2004 | 43 | 7.927 |