Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475
- R$/m² construído
- 5.456
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.562
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 1 ago 2025 | 197 m² | 130 m² | R$ 1.499.300 | 7.611 | 11.533 | Matrícula 97376, 15º RI |
| AP 54 | 16 jul 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 7.500 | Matrícula 94021, 15º RI |
| AP 24 | 14 jul 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 795.000 | 7.035 | 11.042 | Matrícula 94046, 15º RI |
| AP 42 | 15 jan 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 676.800 | 5.989 | 9.400 | Matrícula 94807, 15º RI |
| AP 14 | 28 ago 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 548.050 | 4.850 | 7.612 | Matrícula 94085, 15º RI |
| AP 22 | 26 jun 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 8.819 | Matrícula 98451, 15º RI |
| AP 122 | 25 jun 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 7.639 | Matrícula 99263, 15º RI |
| AP 21 | 19 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 8.819 | Matrícula 103340, 15º RI |
| AP 11 1 AND | 15 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.194 | Matrícula 104109, 15º RI |
| AP 94 | 9 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 608.000 | 5.381 | 8.444 | Matrícula 99178, 15º RI |
| AP 131 | 23 out 2023 | 197 m² | 130 m² | R$ 1.055.000 | 5.355 | 8.115 | Matrícula 99302, 15º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 23 out 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 505.000 | 4.469 | 7.014 | Matrícula 94807, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 6.512/m² (+489%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 72 m² privativos 28 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Edifício Newyork Newyork Rua Nova York, 539 | 1997 | 37 | 6.674 |
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |