Rua Pensilvania, 474
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.112
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 202 | 30 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 880.000 | 6.286 | 9.888 | Matrícula 53067, 15º RI |
| AP 191 | 17 dez 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 10.674 | Matrícula 53064, 15º RI |
| AP 181 | 30 jun 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 10.674 | Matrícula 53069, 15º RI |
| AP. 92 | 31 jan 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 10.112 | Matrícula 54062, 15º RI |
| AP 62 | 8 ago 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 6.357 | 10.000 | Matrícula 54581, 15º RI |
| AP 52 | 21 jun 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 830.000 | 5.929 | 9.326 | Matrícula 54760, 15º RI |
| AP 13 | 15 mar 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.100.000 | 7.857 | 12.360 | Matrícula 54799, 15º RI |
| AP 174 | 6 abr 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 667.500 | 4.768 | 7.500 | Matrícula 53061, 15º RI |
| AP 164 | 3 fev 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 785.000 | 5.607 | 8.820 | Matrícula 53108, 15º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 54761, 15º RI |
| AP 191 | 30 ago 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 4.494 | Matrícula 53064, 15º RI |
| AP 44 | 8 mai 2020 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.180 | Matrícula 54896, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 6.286/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Edifício Pensil By Helbor Rua Pensilvania, 442 | 2010 | 42 | 8.924 |
| Rua Pensilvania, 479 | 1981 | 5 | 10.892 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |