Edifício Pensil By Helbor
Rua Pensilvania, 442
- R$/m² construído
- 8.924
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.686
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E VGS | 22 set 2026 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.900.000 | 10.069 | 16.571 | Matrícula 205397, 15º RI |
| AP 201 E VGS Dação em pagamento | 15 jun 2026 | 412 m² | 250 m² | R$ 5.101.265 | 12.382 | 20.405 | Matrícula 205401, 15º RI |
| AP11 E VGS | 22 dez 2025 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.240.000 | 7.778 | 12.800 | Matrícula 205363, 15º RI |
| AP 121 E VGS | 20 jul 2023 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.300.000 | 7.986 | 13.143 | Matrícula 205385, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 20 dez 2022 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.300.000 | 7.986 | 13.143 | Matrícula 205389, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 20 dez 2022 | 263 m² | 156 m² | R$ 2.150.000 | 8.175 | 13.782 | Matrícula 205370, 15º RI |
| AP 161 E VGS | 31 out 2022 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.325.000 | 8.073 | 13.286 | Matrícula 205393, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 10 mai 2022 | 263 m² | 156 m² | R$ 1.990.000 | 7.567 | 12.756 | Matrícula 205369, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 31 ago 2021 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.050.000 | 7.118 | 11.714 | Matrícula 205374, 15º RI |
| AP 181 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 288 m² | 175 m² | — | — | — | Matrícula 205397, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 30 abr 2021 | 288 m² | 175 m² | R$ 1.995.000 | 6.927 | 11.400 | Matrícula 205387, 15º RI |
| AP 171 E VGS | 12 abr 2021 | 288 m² | 175 m² | R$ 2.050.000 | 7.118 | 11.714 | Matrícula 205395, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.734/m² para R$ 10.069/m² (+268%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 175 m² privativos 14 unidades vendidas
- 263 m² construídos, 156 m² privativos 6 unidades vendidas
- 412 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |
| Rua Pensilvania, 479 | 1981 | 5 | 10.892 |
| Edifício Newyork Newyork Rua Nova York, 539 | 1997 | 37 | 6.674 |
| Condomínio Res Pensilvania Rua Pensilvania, 360 | 1983 | 35 | 5.175 |
| Rua Nova York, 365 | 2025 | 10 | 9.198 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |