Condomínio Res Pensilvania
Rua Pensilvania, 360
- R$/m² construído
- 5.175
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.222
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E BOX | 1 jul 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 935.000 | 6.585 | 10.506 | Matrícula 84764, 15º RI |
| AP 44 E BOX | 22 jan 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 5.141 | 8.202 | Matrícula 84539, 15º RI |
| AP 12 E BOX | 1 jul 2025 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 710.000 | 4.965 | 7.889 | Matrícula 84533, 15º RI |
| AP 53 E BOX | 17 abr 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 8.427 | Matrícula 84474, 15º RI |
| AP 62 E BOX | 11 fev 2025 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 6.667 | Matrícula 84542, 15º RI |
| AP 53 E BOX Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 84474, 15º RI |
| AP 44 E BOX | 23 jul 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.742 | Matrícula 84539, 15º RI |
| AP 44 E BOX Adjudicação | 8 mai 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 773.548 | 5.448 | 8.692 | Matrícula 84539, 15º RI |
| AP 42 E BOX | 16 fev 2024 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 8.222 | Matrícula 84176, 15º RI |
| AP 93 E BOX | 29 nov 2023 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 799.000 | 5.627 | 8.978 | Matrícula 84795, 15º RI |
| AP 21 E BOX | 28 nov 2023 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 886.500 | 6.243 | 9.961 | Matrícula 84498, 15º RI |
| AP 14 E BOX | 19 out 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 498.200 | 3.508 | 5.598 | Matrícula 84177, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 5.863/m² (+474%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 15 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 354 | 1977 | 39 | 5.521 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 313 | 1997 | 140 | 7.273 |
| Edifício Pensylvania Rua Carolina do Sul, 35 | 1977 | 60 | 5.772 |
| Edifício Pensil By Helbor Rua Pensilvania, 442 | 2010 | 42 | 8.924 |
| Avenida Portugal, 770 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Newyork Newyork Rua Nova York, 539 | 1997 | 37 | 6.674 |