Edifício Pensylvania
Rua Carolina do Sul, 35
- R$/m² construído
- 5.772
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.467
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 718 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E BX | 24 set 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 718.000 | 5.837 | 9.573 | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 154 E BX | 5 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 34759, 15º RI |
| AP 72 E BX | 4 ago 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 760.000 | 6.179 | 10.133 | Matrícula 31026, 15º RI |
| AP 34 E BX | 30 abr 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 496.000 | 6.049 | 9.920 | Matrícula 29768, 15º RI |
| AP 132 E BX | 20 mar 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 5.854 | 9.600 | Matrícula 28586, 15º RI |
| AP 144 E BX | 17 mar 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.793 | 9.500 | Matrícula 29708, 15º RI |
| AP 102 E BX | 9 out 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 710.000 | 5.772 | 9.467 | Matrícula 31028, 15º RI |
| AP 104 E BX | 31 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 31584, 15º RI |
| AP 112 E BX Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 15 E BX | 24 abr 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 8.400 | Matrícula 29773, 15º RI |
| AP 103 E BX | 10 mai 2024 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 9.057 | Matrícula 30383, 15º RI |
| AP 123 E BX | 13 nov 2023 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.465 | 8.868 | Matrícula 41074, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 5.846/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 260 | 1982 | 33 | 4.563 |
| Rua Pensilvania, 354 | 1977 | 39 | 5.521 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 313 | 1997 | 140 | 7.273 |
| Condomínio Res Pensilvania Rua Pensilvania, 360 | 1983 | 35 | 5.175 |
| Rua Pensilvania, 240 | 1978 | 40 | 6.689 |
| Edifício East River Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233 | 1995 | 54 | 5.332 |