Rua Pensilvania, 260
- R$/m² construído
- 4.563
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.616
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 18 ago 2026 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.563 | 7.616 | Matrícula 75269, 15º RI |
| AP 122 | 22 mai 2026 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.762 | 7.947 | Matrícula 75409, 15º RI |
| AP 161 3 GARAGE | 16 abr 2026 | 462 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.450.000 | 3.139 | 5.235 | Matrícula 75587, 15º RI |
| AP 132 | 1 ago 2025 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 7.285 | Matrícula 100914, 15º RI |
| AP 71 | 6 jun 2025 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.563 | 7.616 | Matrícula 75285, 15º RI |
| AP 112 | 19 mai 2025 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.400.000 | 5.556 | 9.272 | Matrícula 76528, 15º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 252 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 76587, 15º RI |
| AP 61 | 11 jul 2024 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.762 | 7.947 | Matrícula 75415, 15º RI |
| AP 161 3 GARAGE Dação em pagamento | 30 abr 2024 | 462 m² | ≈ 277 m² | — | — | — | Matrícula 75587, 15º RI |
| AP 91 | 16 abr 2024 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 940.000 | 3.730 | 6.225 | Matrícula 75280, 15º RI |
| AP 162 | 14 abr 2023 | 462 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.675.000 | 3.626 | 6.047 | Matrícula 75588, 15º RI |
| AP 21 5 PAV | 5 jan 2023 | 252 m² | ≈ 151 m² | R$ 815.000 | 3.234 | 5.397 | Matrícula 75287, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 4.563/m² (+255%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
- 462 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 2 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pensylvania Rua Carolina do Sul, 35 | 1977 | 60 | 5.772 |
| Rua Pensilvania, 240 | 1978 | 40 | 6.689 |
| Edifício East River Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233 | 1995 | 54 | 5.332 |
| Rua Pensilvania, 354 | 1977 | 39 | 5.521 |
| Avenida Portugal, 790 | 2010 | 10 | — |
| Edifício Mozart Avenida Portugal, 676 | 1983 | 51 | 5.760 |