Rua Pensilvania, 354
- R$/m² construído
- 5.521
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 27 jul 2026 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 890.000 | 5.460 | 6.846 | Matrícula 26431, 15º RI |
| AP 83 | 27 abr 2026 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 6.923 | Matrícula 110721, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 abr 2026 | 1.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 96453, 15º RI |
| AP 31 | 26 fev 2025 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 7.308 | Matrícula 72727, 15º RI |
| AP 111 | 11 set 2024 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 5.521 | 6.923 | Matrícula 114032, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 1.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 114032, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 1.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 22612, 15º RI |
| AP 32 | 26 out 2023 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 860.000 | 5.276 | 6.615 | Matrícula 22600, 15º RI |
| AP 43 | 24 jul 2023 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 9.231 | Matrícula 22602, 15º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 27 jun 2023 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 728.487 | 4.469 | 5.604 | Matrícula 22597, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 1.670 m² | — | — | — | — | Matrícula 114032, 15º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 28 fev 2023 | 163 m² | ≈ 130 m² | R$ 688.208 | 4.222 | 5.294 | Matrícula 114032, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 5.491/m² (+326%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Pensilvania Rua Pensilvania, 360 | 1983 | 35 | 5.175 |
| Edifício Pensylvania Rua Carolina do Sul, 35 | 1977 | 60 | 5.772 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 313 | 1997 | 140 | 7.273 |
| Rua Pensilvania, 260 | 1982 | 33 | 4.563 |
| Rua Florida, 320 | 2022 | 76 | 11.183 |
| Avenida Portugal, 770 | 1970 | 3 | — |