Edifício East River
Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233
- R$/m² construído
- 5.332
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.288
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apto 72 | 21 ago 2026 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.894.737 | 6.295 | 12.146 | Matrícula 172245, 15º RI |
| AP 102 | 17 ago 2026 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.900.000 | 6.312 | 12.179 | Matrícula 169824, 15º RI |
| AP 32 | 21 mai 2026 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.560.000 | 5.183 | 10.000 | Matrícula 148830, 15º RI |
| AP 132 | 28 abr 2026 | 337 m² | 178 m² | R$ 1.450.000 | 4.303 | 8.146 | Matrícula 145004, 15º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 337 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 163500, 15º RI |
| AP 112 | 30 out 2025 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.935.000 | 6.429 | 12.404 | Matrícula 204491, 15º RI |
| AP 52 | 24 jul 2025 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.415.000 | 4.701 | 9.071 | Matrícula 147862, 15º RI |
| AP 141 | 29 abr 2025 | 337 m² | 178 m² | R$ 1.115.000 | 3.309 | 6.264 | Matrícula 142537, 15º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 301 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 204629, 15º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 301 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 204629, 15º RI |
| AP 42 | 2 mai 2024 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.610.000 | 5.349 | 10.321 | Matrícula 159224, 15º RI |
| AP 122 | 8 fev 2024 | 301 m² | 156 m² | R$ 1.600.000 | 5.316 | 10.256 | Matrícula 154476, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.246/m² para R$ 5.739/m² (+361%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, 156 m² privativos 18 unidades vendidas
- 337 m² construídos, 178 m² privativos 6 unidades vendidas
- 522 m² construídos, 291 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mozart Avenida Portugal, 676 | 1983 | 51 | 5.760 |
| Rua Pensilvania, 240 | 1978 | 40 | 6.689 |
| Rua Pensilvania, 260 | 1982 | 33 | 4.563 |
| Edifício Pensylvania Rua Carolina do Sul, 35 | 1977 | 60 | 5.772 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 274 | 1970 | 6 | 11.538 |