Edifício Pensylvania
Rua Carolina do Sul, 35
- R$/m² construído
- 5.772
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.467
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 718 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E BX | 24 set 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 718.000 | 5.837 | 9.573 | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 154 E BX | 5 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 8.800 | Matrícula 34759, 15º RI |
| AP 72 E BX | 4 ago 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 760.000 | 6.179 | 10.133 | Matrícula 31026, 15º RI |
| AP 34 E BX | 30 abr 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 496.000 | 6.049 | 9.920 | Matrícula 29768, 15º RI |
| AP 132 E BX | 20 mar 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 5.854 | 9.600 | Matrícula 28586, 15º RI |
| AP 144 E BX | 17 mar 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.793 | 9.500 | Matrícula 29708, 15º RI |
| AP 102 E BX | 9 out 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 710.000 | 5.772 | 9.467 | Matrícula 31028, 15º RI |
| AP 104 E BX | 31 jul 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 31584, 15º RI |
| AP 112 E BX Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 15 E BX | 24 abr 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 8.400 | Matrícula 29773, 15º RI |
| AP 103 E BX | 10 mai 2024 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 9.057 | Matrícula 30383, 15º RI |
| AP 123 E BX | 13 nov 2023 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.465 | 8.868 | Matrícula 41074, 15º RI |
| AP 145 E BX | 21 ago 2023 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.427 | 8.900 | Matrícula 3032801, 15º RI |
| AP 16 E BX | 6 out 2022 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 10.943 | Matrícula 30760, 15º RI |
| AP 146 E BX Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29745, 14º RI |
| AP 124 E BX | 22 jul 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.549 | 9.100 | Matrícula 29319, 15º RI |
| AP 151 E BX | 10 mai 2022 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.472 | 7.333 | Matrícula 29886, 15º RI |
| AP 91 E BX Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 123 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 29842, 15º RI |
| AP 165 E BX | 17 mar 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 31053, 15º RI |
| AP 13 E BX | 20 dez 2021 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 9.434 | Matrícula 29315, 15º RI |
| AP 92 E BX | 15 set 2021 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 7.533 | Matrícula 30158, 15º RI |
| AP 16 E BX | 3 ago 2021 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 403.000 | 4.686 | 7.604 | Matrícula 30760, 15º RI |
| AP 71 E BX Cessão de direitos hereditários | 17 fev 2021 | 123 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 52356, 15º RI |
| AP 135 E BX | 28 ago 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 9.000 | Matrícula 29191, 15º RI |
| AP 13 E BX | 20 set 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.226 | Matrícula 29315, 15º RI |
| AP 56 E BX | 8 jul 2019 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.792 | Matrícula 33477, 15º RI |
| AP 124 E BX | 20 jul 2017 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.400 | Matrícula 29319, 15º RI |
| AP 103 E BX Abaixo da referência | 27 jan 2017 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.321 | Matrícula 30383, 15º RI |
| AP 12 C BX | 15 dez 2016 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 7.067 | Matrícula 30667, 15º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 abr 2016 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 54680, 15º RI |
| AP 25 E BX | 9 dez 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.600 | Matrícula 39768, 15º RI |
| AP 112 E BX | 18 mai 2015 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 573.400 | 4.662 | 7.645 | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 85 E BX | 19 fev 2015 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.300 | Matrícula 29814, 15º RI |
| AP 156 E BX | 23 mai 2014 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.264 | Matrícula 29841, 15º RI |
| AP 71 E BX | 21 fev 2014 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.423 | 2.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 44 E BX | 3 set 2013 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.400 | Matrícula 29181, 15º RI |
| AP 123 E BX Permuta | 19 jul 2013 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 97.500 | 1.134 | 1.840 | Matrícula 41074, 15º RI |
| AP 133 E BX | 20 jun 2013 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.830 | Matrícula 51539, 15º RI |
| AP 114 E BX | 30 out 2012 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.000 | Matrícula 28712, 15º RI |
| AP 126 E BX | 25 ago 2011 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 4.811 | Matrícula 29314, 15º RI |
| AP 72 E BX | 21 jul 2011 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 4.933 | Matrícula 31026, 15º RI |
| AP 74 E BX | 27 jul 2010 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 2.400 | Matrícula 31900, 15º RI |
| AP 93 E BX | 14 jul 2010 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.340 | Matrícula 78149, 15º RI |
| AP 31 BX Abaixo da referência | 19 mar 2010 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 30327, 15º RI |
| AP 46 E BX | 28 dez 2009 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.642 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 E BX | 11 dez 2009 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.467 | Matrícula 31029, 15º RI |
| AP 105 E BX | 9 abr 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 793 | 1.300 | Matrícula 88940, 15º RI |
| AP 106 E BX Permuta | 1 abr 2009 | 86 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 31894, 15º RI |
| AP 74 E BX Permuta | 1 abr 2009 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 31900, 15º RI |
| AP 141 E BX | 23 dez 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 148.500 | 1.207 | 1.980 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 151 E BX | 22 out 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 2.267 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 72 E BX | 2 set 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.423 | 2.333 | Matrícula 31026, 15º RI |
| AP 12 C BX | 29 ago 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 151.000 | 1.228 | 2.013 | Matrícula 30667, 15º RI |
| AP 103 E BX | 12 jun 2008 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.321 | Matrícula 30383, 15º RI |
| AP 152 E BX | 30 abr 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 178.000 | 1.447 | 2.373 | Matrícula 31032, 15º RI |
| AP 73 E BX | 19 mar 2008 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.887 | Matrícula 29840, 15º RI |
| AP 93 E BX | 11 jun 2007 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.226 | Matrícula 78149, 15º RI |
| AP 46 E BX | 30 ago 2006 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.792 | Matrícula 29396, 15º RI |
| AP 75 E BX | 8 mai 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 98.000 | 1.195 | 1.960 | Matrícula 29538, 15º RI |
| AP 144 E BX | 6 jan 2006 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 549 | 900 | Matrícula 29708, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 5.846/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 260 | 1982 | 33 | 4.563 |
| Rua Pensilvania, 354 | 1977 | 39 | 5.521 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 313 | 1997 | 140 | 7.273 |
| Condomínio Res Pensilvania Rua Pensilvania, 360 | 1983 | 35 | 5.175 |
| Rua Pensilvania, 240 | 1978 | 40 | 6.689 |
| Edifício East River Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233 | 1995 | 54 | 5.332 |