Rua Pensilvania, 474
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.112
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 202 | 30 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 880.000 | 6.286 | 9.888 | Matrícula 53067, 15º RI |
| AP 191 | 17 dez 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 10.674 | Matrícula 53064, 15º RI |
| AP 181 | 30 jun 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 950.000 | 6.786 | 10.674 | Matrícula 53069, 15º RI |
| AP. 92 | 31 jan 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 10.112 | Matrícula 54062, 15º RI |
| AP 62 | 8 ago 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 6.357 | 10.000 | Matrícula 54581, 15º RI |
| AP 52 | 21 jun 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 830.000 | 5.929 | 9.326 | Matrícula 54760, 15º RI |
| AP 13 | 15 mar 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.100.000 | 7.857 | 12.360 | Matrícula 54799, 15º RI |
| AP 174 | 6 abr 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 667.500 | 4.768 | 7.500 | Matrícula 53061, 15º RI |
| AP 164 | 3 fev 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 785.000 | 5.607 | 8.820 | Matrícula 53108, 15º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 54761, 15º RI |
| AP 191 | 30 ago 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 4.494 | Matrícula 53064, 15º RI |
| AP 44 | 8 mai 2020 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.180 | Matrícula 54896, 15º RI |
| AP 181 | 5 set 2019 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 675.000 | 4.821 | 7.584 | Matrícula 53069, 15º RI |
| AP 71 | 30 ago 2019 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 635.000 | 4.536 | 7.135 | Matrícula 53063, 15º RI |
| AP 83 | 25 fev 2019 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 4.143 | 6.517 | Matrícula 53055, 15º RI |
| AP 81 | 9 mai 2018 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 625.000 | 4.464 | 7.022 | Matrícula 53155, 15º RI |
| AP 62 | 24 nov 2017 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 429.689 | 3.069 | 4.828 | Matrícula 54581, 15º RI |
| AP 82 | 9 jun 2017 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 6.742 | Matrícula 53106, 15º RI |
| AP 152 | 17 ago 2016 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 6.742 | Matrícula 54397, 15º RI |
| AP 121 | 30 out 2015 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.200 | 4.430 | 6.969 | Matrícula 54399, 15º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 5 jun 2015 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.071 | 6.404 | Matrícula 53677, 15º RI |
| AP 11 | 6 dez 2014 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 7.191 | Matrícula 53079, 15º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 16 jun 2014 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 5.281 | Matrícula 54399, 15º RI |
| AP 103 | 19 mar 2013 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 187.078 | 1.336 | 2.102 | Matrícula 53060, 15º RI |
| AP 102 | 5 mar 2013 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 635.000 | 4.536 | 7.135 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 181 | 5 fev 2013 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 5.618 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 164 | 21 set 2012 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 5.618 | Matrícula 53108, 15º RI |
| AP 11 | 20 set 2012 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.500 | 5.506 | Matrícula 53079, 15º RI |
| AP 71 | 22 ago 2012 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.786 | 5.955 | Matrícula 53063, 15º RI |
| AP 13 | 20 jul 2011 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 5.281 | Matrícula 54799, 15º RI |
| AP 104 | 14 fev 2011 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 3.596 | Matrícula 53006, 15º RI |
| AP 64 | 29 set 2009 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 285.000 | 2.036 | 3.202 | Matrícula 53583, 15º RI |
| AP 183 | 27 mai 2009 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.247 | Matrícula 53585, 15º RI |
| AP 162 16 AN | 9 fev 2009 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.247 | Matrícula 57539, 15º RI |
| AP 174 | 23 dez 2008 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 141.529 | 1.011 | 1.590 | Matrícula 53061, 15º RI |
| AP 53 | 10 jul 2008 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.286 | 2.022 | Matrícula 53678, 15º RI |
| AP 181 | 7 abr 2008 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 210.000 | 1.500 | 2.360 | Matrícula 53069, 15º RI |
| AP 41 | 19 jul 2007 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 2.247 | Matrícula 55684, 15º RI |
| AP 172 | 2 abr 2007 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.393 | 2.191 | Matrícula 53425, 15º RI |
| AP 71 | 29 ago 2006 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.357 | 2.135 | Matrícula 53063, 15º RI |
| AP 54 | 21 mar 2006 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 165.000 | 1.179 | 1.854 | Matrícula 53053, 15º RI |
| AP. 102 | 3 mar 2006 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.000 | 1.573 | Matrícula 53004, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 6.286/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Edifício Pensil By Helbor Rua Pensilvania, 442 | 2010 | 42 | 8.924 |
| Rua Pensilvania, 479 | 1981 | 5 | 10.892 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475 | 1985 | 55 | 5.456 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |