Avenida Padre Antônio José dos Santos, 475
- R$/m² construído
- 5.456
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.562
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 1 ago 2025 | 197 m² | 130 m² | R$ 1.499.300 | 7.611 | 11.533 | Matrícula 97376, 15º RI |
| AP 54 | 16 jul 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 7.500 | Matrícula 94021, 15º RI |
| AP 24 | 14 jul 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 795.000 | 7.035 | 11.042 | Matrícula 94046, 15º RI |
| AP 42 | 15 jan 2025 | 113 m² | 72 m² | R$ 676.800 | 5.989 | 9.400 | Matrícula 94807, 15º RI |
| AP 14 | 28 ago 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 548.050 | 4.850 | 7.612 | Matrícula 94085, 15º RI |
| AP 22 | 26 jun 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 8.819 | Matrícula 98451, 15º RI |
| AP 122 | 25 jun 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 7.639 | Matrícula 99263, 15º RI |
| AP 21 | 19 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 8.819 | Matrícula 103340, 15º RI |
| AP 11 1 AND | 15 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.194 | Matrícula 104109, 15º RI |
| AP 94 | 9 jan 2024 | 113 m² | 72 m² | R$ 608.000 | 5.381 | 8.444 | Matrícula 99178, 15º RI |
| AP 131 | 23 out 2023 | 197 m² | 130 m² | R$ 1.055.000 | 5.355 | 8.115 | Matrícula 99302, 15º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 23 out 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 505.000 | 4.469 | 7.014 | Matrícula 94807, 15º RI |
| AP 12 | 2 out 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 625.000 | 5.531 | 8.681 | Matrícula 94587, 15º RI |
| AP 52 | 21 jul 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 7.917 | Matrícula 117459, 15º RI |
| AP 24 | 21 jul 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 755.000 | 6.681 | 10.486 | Matrícula 94046, 15º RI |
| AP 93 | 24 fev 2023 | 113 m² | 72 m² | R$ 648.600 | 5.740 | 9.008 | Matrícula 98452, 15º RI |
| AP 71 | 30 set 2022 | 113 m² | 72 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.333 | Matrícula 96040, 15º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 113 m² | 72 m² | R$ 97.241 | 861 | 1.351 | Matrícula 102755, 15º RI |
| AP 104 | 28 fev 2022 | 113 m² | 72 m² | R$ 484.000 | 4.283 | 6.722 | Matrícula 95645, 15º RI |
| AP 42 | 12 jan 2022 | 113 m² | 72 m² | R$ 700.000 | 6.195 | 9.722 | Matrícula 94807, 15º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 17 jul 2021 | 113 m² | 72 m² | R$ 378.000 | 3.345 | 5.250 | Matrícula 102755, 15º RI |
| AP 134 | 25 mai 2021 | 197 m² | 130 m² | R$ 910.000 | 4.619 | 7.000 | Matrícula 97376, 15º RI |
| AP 14 | 12 mai 2021 | 113 m² | 72 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 7.222 | Matrícula 94085, 15º RI |
| AP 63 | 25 mar 2021 | 113 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 7.500 | Matrícula 100077, 15º RI |
| AP 102 | 22 mai 2020 | 113 m² | 72 m² | R$ 585.000 | 5.177 | 8.125 | Matrícula 119192, 15º RI |
| AP 61 | 9 abr 2020 | 113 m² | 72 m² | R$ 499.000 | 4.416 | 6.931 | Matrícula 103341, 15º RI |
| AP 94 | 2 mar 2020 | 113 m² | 72 m² | R$ 515.000 | 4.558 | 7.153 | Matrícula 99178, 15º RI |
| AP 81 | 26 jun 2019 | 113 m² | 72 m² | R$ 485.000 | 4.292 | 6.736 | Matrícula 96966, 15º RI |
| AP 34 | 3 jun 2019 | 113 m² | 72 m² | R$ 585.000 | 5.177 | 8.125 | Matrícula 94719, 15º RI |
| AP 132 | 15 fev 2019 | 197 m² | 130 m² | R$ 800.000 | 4.061 | 6.154 | Matrícula 103405, 15º RI |
| AP 22 | 11 jan 2019 | 113 m² | 72 m² | R$ 463.000 | 4.097 | 6.431 | Matrícula 98451, 14º RI |
| AP 131 | 28 jun 2018 | 197 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 3.299 | 5.000 | Matrícula 99302, 15º RI |
| AP 93 | 21 jun 2018 | 113 m² | 72 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 7.639 | Matrícula 98452, 15º RI |
| AP 31 Permuta | 17 fev 2016 | 113 m² | 72 m² | R$ 159.900 | 1.415 | 2.221 | Matrícula 105670, 15º RI |
| AP 34 | 14 ago 2015 | 113 m² | 72 m² | R$ 498.000 | 4.407 | 6.917 | Matrícula 94719, 15º RI |
| AP 64 | 15 out 2014 | 113 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.250 | Matrícula 100353, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 21 jul 2014 | 113 m² | 72 m² | R$ 71.000 | 628 | 986 | Matrícula 96966, 15º RI |
| AP 23 | 6 jul 2014 | 113 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.250 | Matrícula 95869, 15º RI |
| AP 93 | 23 jan 2014 | 113 m² | 72 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 6.667 | Matrícula 98452, 15º RI |
| AP 101 | 15 jan 2014 | 113 m² | 72 m² | R$ 465.000 | 4.115 | 6.458 | Matrícula 97054, 15º RI |
| AP 41 | 16 out 2013 | 113 m² | 72 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 6.042 | Matrícula 97053, 15º RI |
| AP 122 | 30 jul 2013 | 113 m² | 72 m² | R$ 445.000 | 3.938 | 6.181 | Matrícula 99263, 15º RI |
| AP 62 | 25 jul 2013 | 113 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.556 | Matrícula 94582, 15º RI |
| AP 42 | 12 jul 2013 | 113 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 5.278 | Matrícula 94807, 15º RI |
| AP 72 | 12 jul 2012 | 113 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.389 | Matrícula 102755, 15º RI |
| AP 61 | 17 abr 2012 | 113 m² | 72 m² | R$ 328.000 | 2.903 | 4.556 | Matrícula 103341, 15º RI |
| AP 64 | 30 jan 2012 | 113 m² | 72 m² | R$ 194.700 | 1.723 | 2.704 | Matrícula 100353, 15º RI |
| AP 13 | 15 dez 2011 | 113 m² | 72 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 3.889 | Matrícula 135117, 15º RI |
| AP 14 | 26 fev 2010 | 113 m² | 72 m² | R$ 285.000 | 2.522 | 3.958 | Matrícula 94085, 15º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2008 | 113 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 98451, 15º RI |
| AP 34 | 29 mai 2007 | 113 m² | 72 m² | R$ 117.000 | 1.035 | 1.625 | Matrícula 94719, 15º RI |
| AP 72 | 5 abr 2007 | 113 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.667 | Matrícula 102755, 15º RI |
| AP 72 | 24 jan 2007 | 113 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.667 | Matrícula 102755, 15º RI |
| AP 73 | 1 nov 2006 | 113 m² | 72 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.528 | Matrícula 100076, 15º RI |
| AP 102 | 18 set 2006 | 113 m² | 72 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 1.944 | Matrícula 119192, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 6.512/m² (+489%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 72 m² privativos 28 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 495 | 2003 | 76 | 7.368 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 505 | 1983 | 70 | 6.577 |
| Edifício Regina Rosa Rua Nova York, 499 | 1983 | 5 | 5.302 |
| Edifício Newyork Newyork Rua Nova York, 539 | 1997 | 37 | 6.674 |
| Rua Pensilvania, 474 | 1986 | 42 | 6.429 |
| Rua Pensilvania, 520 | 1987 | 6 | — |