Rua Ingles de Sousa, 239
- R$/m² construído
- 4.588
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.493
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 5 fev 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 5 fev 2024 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 5.493 | Matrícula 87175, 16º RI |
| AP 04 | 30 set 2022 | 85 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 2.958 | Matrícula 87172, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 2.471/m² para R$ 4.588/m² (+86%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ingles de Sousa, 311 | 1965 | 15 | 4.000 |
| Rua Heitor Peixoto, 618 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 | 2002 | 393 | 5.572 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1353 | 1970 | 5 | 8.088 |
| Rua Heitor Peixoto, 444 | 1953 | 4 | — |
| Rua Basílio da Cunha, 507 | 2003 | 63 | 6.771 |