Edifício Inhambu
Rua Inhambu, 532
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGAS | 11 jul 2025 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.115.000 | 4.588 | 7.585 | Matrícula 64456, 14º RI |
| AP 71 E VAGAS | 10 fev 2025 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.260.000 | 5.185 | 8.571 | Matrícula 68136, 14º RI |
| AP 31 E VAGAS | 7 mar 2024 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.173 | 10.204 | Matrícula 64450, 14º RI |
| AP 11 E VAGAS | 2 fev 2023 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.000.000 | 4.115 | 6.803 | Matrícula 64454, 14º RI |
| AP 11 E VAGAS | 2 fev 2022 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 3.292 | 5.442 | Matrícula 64454, 14º RI |
| AP 62 E VAGAS | 17 nov 2021 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.005.000 | 4.136 | 6.837 | Matrícula 64456, 14º RI |
| AP 31 E VAGAS | 22 jul 2021 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.420.000 | 5.844 | 9.660 | Matrícula 64450, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 15 jan 2021 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.242.000 | 5.111 | 8.449 | Matrícula 64452, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 5 fev 2020 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 4.938 | 8.163 | Matrícula 78792, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 10 out 2019 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 950.000 | 3.909 | 6.463 | Matrícula 64452, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 jul 2019 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 760.000 | 3.128 | 5.170 | Matrícula 64450, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 11 dez 2018 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 930.000 | 3.827 | 6.327 | Matrícula 68136, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 18 abr 2016 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 975.000 | 4.012 | 6.633 | Matrícula 64452, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 6 fev 2015 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 700.000 | 2.881 | 4.762 | Matrícula 64454, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 10 nov 2014 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 660.000 | 2.716 | 4.490 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 29 ago 2012 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 3.401 | Matrícula 68136, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 jul 2012 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 450.000 | 1.852 | 3.061 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 7 fev 2012 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 3.401 | Matrícula 64454, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 24 nov 2010 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 470.000 | 1.934 | 3.197 | Matrícula 64908, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 7 out 2010 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 3.401 | Matrícula 64907, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 31 jul 2006 | 243 m² | ≈ 147 m² | R$ 270.000 | 1.111 | 1.837 | Matrícula 70917, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.887/m² (+340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thelma Rua Tuim, 211 | 1990 | 13 | — |
| Avenida Sabiá, 144 | 2005 | 19 | 15.526 |
| Rua Inhambu, 553 | 1973 | 66 | 6.815 |
| Edifício Leda Rua Inhambu, 531 | 1978 | 53 | 4.367 |
| Edifício Peninsula Avenida Sabiá, 133 | 2007 | 31 | 16.184 |
| Edifício Itapiranga Avenida Lavandisca, 142 | 1990 | 37 | 8.953 |