Edifício J N Azevedo
Rua Iperoig, 905
- R$/m² construído
- 6.640
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 19 jan 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 19 jan 2024 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 830.000 | 6.640 | 9.326 | Matrícula 85014, 2º RI |
| AP 41 | 17 jun 2022 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 4.944 | Matrícula 85010, 2º RI |
| AP 32 | 11 nov 2021 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 186.257 | 1.592 | 2.244 | Matrícula 85009, 2º RI |
| AP 61 E UMA | 18 fev 2019 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 575.000 | 4.600 | 6.461 | Matrícula 85014, 2º RI |
| AP 41 | 13 nov 2018 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 4.944 | Matrícula 85010, 2º RI |
| AP 71 | 17 ago 2007 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 80.000 | 640 | 899 | Matrícula 85016, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 6.640/m² (+938%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +299%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Highlands Rua Piracuama, 3 | 2003 | 26 | 5.102 |
| Edifício Laura Rua Iperoig, 883 | 1965 | 11 | — |
| Rua Iperoig, 871 | 1970 | 36 | 5.212 |
| Rua Urbanizadora, 118 | 1983 | 23 | 6.716 |
| Edifício Haway Rua Sebastião Cortes, 41 | 1993 | 49 | 5.197 |
| Condomínio Kaa Rua Urbanizadora, 80 | 2023 | 9 | 8.870 |