Condomínio Kaa
Rua Urbanizadora, 80
- R$/m² construído
- 8.870
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.829
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 14 jul 2026 | 390 m² | 260 m² | R$ 4.200.000 | 10.769 | 16.154 | Matrícula 143432, 2º RI |
| APTO 41 | 10 out 2025 | 387 m² | 260 m² | R$ 3.800.000 | 9.819 | 14.615 | Matrícula 143426, 2º RI |
| APTO 23 Dação em pagamento | 17 set 2025 | 335 m² | 220 m² | R$ 3.356.437 | 10.019 | 15.257 | Matrícula 143422, 2º RI |
| APTO 13 | 30 jun 2025 | 343 m² | 220 m² | R$ 3.042.441 | 8.870 | 13.829 | Matrícula 143419, 2º RI |
| APTO 31 | 30 jun 2025 | 389 m² | 260 m² | R$ 3.405.559 | 8.755 | 13.098 | Matrícula 143423, 2º RI |
| APTO 11 | 16 jun 2025 | 536 m² | 350 m² | R$ 3.910.421 | 7.296 | 11.173 | Matrícula 143417, 2º RI |
| APTO 21 | 16 jun 2025 | 389 m² | 260 m² | R$ 3.089.579 | 7.942 | 11.883 | Matrícula 143420, 2º RI |
| APTO 33 | 2 jun 2025 | 335 m² | 220 m² | R$ 3.050.000 | 9.104 | 13.864 | Matrícula 143425, 2º RI |
| LOJA Dação em pagamento | 10 abr 2025 | 287 m² | — | R$ 2.314.630 | 8.065 | — | Matrícula 143416, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 8.812/m² para R$ 10.769/m² (+22%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 389 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
- 335 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
- 536 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
- 390 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haway Rua Sebastião Cortes, 41 | 1993 | 49 | 5.197 |
| Rua Urbanizadora, 118 | 1983 | 23 | 6.716 |
| Rua Campevas, 780 | 1985 | 64 | 4.932 |
| Edifício J N Azevedo Rua Iperoig, 905 | 1979 | 6 | 6.640 |
| Edifício Highlands Rua Piracuama, 3 | 2003 | 26 | 5.102 |
| Edifício Laura Rua Iperoig, 883 | 1965 | 11 | — |