Residencial Villa Bela
Rua Ipomeias, 289
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 97 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 18 E 1 VG Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 97.200 | 2.314 | 4.050 | Matrícula 225639, 6º RI |
| CS 6 E 1 VG | 28 jan 2026 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 245.000 | 5.833 | 10.208 | Matrícula 225627, 6º RI |
| CS 13 E 1 VG | 20 jan 2026 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 151.410 | 3.605 | 6.309 | Matrícula 225634, 6º RI |
| CS 15 E 1 VG | 2 dez 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 285.000 | 6.786 | 11.875 | Matrícula 225636, 6º RI |
| CS 18 E 1 VG Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 8.125 | Matrícula 225639, 6º RI |
| CS 19 E 1 VG | 30 set 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 196.000 | 4.667 | 8.167 | Matrícula 225640, 6º RI |
| CS 13 E 1 VG Retomada por inadimplência | 20 mar 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 251.539 | 5.989 | 10.481 | Matrícula 225634, 6º RI |
| CS 19 E 1 VG | 27 nov 2024 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 8.125 | Matrícula 225640, 6º RI |
| CS 2 E 1 VG | 8 jul 2021 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 7.917 | Matrícula 225623, 6º RI |
| CS 5 E 1 VG | 12 abr 2021 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 9.167 | Matrícula 225626, 6º RI |
| CS 18 E 1 VG | 19 mai 2020 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 195.000 | 4.643 | 8.125 | Matrícula 225621, 6º RI |
| CS 5 E 1 VG | 27 fev 2020 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 135.010 | 3.215 | 5.625 | Matrícula 225626, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.929/m² para R$ 4.719/m² (+20%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipomeias, 372 | 2011 | 29 | 4.145 |
| Condomínio Res Gilias Rua das Gilias, 403 | 2014 | 18 | 5.410 |
| Rua Gradau, 247 | 2002 | 31 | 4.681 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 285 | 2011 | 16 | 4.730 |