Rua Irmão Gonçalo, 74
- R$/m² construído
- 9.387
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.756
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 21 ago 2026 | 106 m² | 78 m² | R$ 1.030.000 | 9.717 | 13.205 | Matrícula 55226, 10º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 55227, 10º RI |
| APTO 52 | 20 jan 2025 | 106 m² | 78 m² | R$ 960.000 | 9.057 | 12.308 | Matrícula 103042, 10º RI |
| 10 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 103043, 10º RI |
| APTO 41 | 18 dez 2018 | 106 m² | 78 m² | R$ 650.000 | 6.132 | 8.333 | Matrícula 56911, 10º RI |
| APTO 32 | 22 nov 2017 | 106 m² | 78 m² | R$ 657.000 | 6.198 | 8.423 | Matrícula 54554, 10º RI |
| 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 5 out 2017 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 96258, 10º RI |
| APTO 51 | 5 out 2017 | 106 m² | 78 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 7.051 | Matrícula 96257, 10º RI |
| APTO 42 | 7 ago 2017 | 106 m² | 78 m² | R$ 332.500 | 3.137 | 4.263 | Matrícula 16627, 10º RI |
| 01 VAGA INDE Abaixo da referência | 7 ago 2017 | 140 m² | — | R$ 17.500 | 125 | — | Matrícula 16628, 10º RI |
| VAGA Permuta | 12 dez 2014 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 26929, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 26928, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.830/m² para R$ 9.717/m² (+243%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaraguá Rua Madalena, 477 | 1974 | 32 | 9.009 |
| Rua Madalena, 523 | 1975 | 10 | 12.308 |
| Rua Simpatia, 543 | 1970 | 3 | — |
| Rua Original, 22 | 2001 | 20 | 7.356 |
| Rua Simpatia, 377 | 1970 | 3 | — |
| Rua Jerico, 59 | 1979 | 15 | 5.021 |