Rua Madalena, 523
- R$/m² construído
- 12.308
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.884
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 11 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2025 | 139 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 87927, 10º RI |
| APT 101 | 15 dez 2023 | 52 m² | 43 m² | R$ 640.000 | 12.308 | 14.884 | Matrícula 3566, 10º RI |
| APT 81 | 29 mar 2023 | 139 m² | 113 m² | R$ 840.000 | 6.043 | 7.434 | Matrícula 1251, 10º RI |
| APT 21 | 26 ago 2021 | 139 m² | 113 m² | R$ 900.000 | 6.475 | 7.965 | Matrícula 6071, 10º RI |
| APT 101 | 17 mar 2021 | 52 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.977 | Matrícula 3566, 10º RI |
| APT 61 | 13 out 2014 | 139 m² | 113 m² | R$ 1.000.000 | 7.194 | 8.850 | Matrícula 1906, 10º RI |
| APT 91 | 5 ago 2014 | 139 m² | 113 m² | R$ 585.000 | 4.209 | 5.177 | Matrícula 11882, 10º RI |
| APT 91 | 16 jun 2011 | 139 m² | 113 m² | R$ 585.000 | 4.209 | 5.177 | Matrícula 11882, 10º RI |
| APT 101 | 24 nov 2008 | 52 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.395 | Matrícula 0, 10º RI |
| APT 91 | 8 ago 2008 | 139 m² | 113 m² | R$ 206.000 | 1.482 | 1.823 | Matrícula 11882, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.318/m² para R$ 9.175/m² (+596%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 113 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmão Gonçalo, 74 | 1970 | 25 | 9.387 |
| Edifício Jaraguá Rua Madalena, 477 | 1974 | 32 | 9.009 |
| Rua Simpatia, 543 | 1970 | 3 | — |
| Rua Original, 22 | 2001 | 20 | 7.356 |
| Edifício Purpurina Rua Jerico, 159 | 1981 | 49 | 6.190 |
| Rua Simpatia, 377 | 1970 | 3 | — |