Rua Isabel de Castela, 217
- R$/m² construído
- 8.882
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 852 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 12 mai 2026 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 852.099 | 5.533 | 10.520 | Matrícula 123685, 10º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 7 out 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.500.000 | 9.740 | 18.519 | Matrícula 123685, 10º RI |
| AP 32 | 15 jul 2025 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.450.000 | 9.416 | 17.901 | Matrícula 123682, 10º RI |
| AP 13 | 6 nov 2024 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.350.000 | 8.882 | 16.875 | Matrícula 117452, 10º RI |
| AP 36 | 29 jul 2022 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 9.259 | Matrícula 123686, 10º RI |
| AP 34 | 29 jul 2022 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.600.000 | 10.390 | 19.753 | Matrícula 123684, 10º RI |
| AP 32 | 22 dez 2021 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.250.000 | 8.117 | 15.432 | Matrícula 123682, 10º RI |
| AP 12 | 30 set 2021 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 2.200.000 | 13.924 | 26.506 | Matrícula 123669, 10º RI |
| AP 33 | 26 jan 2021 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.400.000 | 9.091 | 17.284 | Matrícula 123683, 10º RI |
| AP 12 Adjudicação | 26 jun 2019 | 158 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.658 | 5.060 | Matrícula 123669, 10º RI |
| AP 34 | 8 dez 2016 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 9.259 | Matrícula 123684, 10º RI |
| AP 36 | 8 dez 2016 | 154 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 9.259 | Matrícula 1236686, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.802/m² para R$ 5.533/m² (+207%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sibipiruna Rua Ourania, 225 | 1997 | 12 | 7.266 |
| Condomínio Ourania 231 Rua Ourania, 231 | 2021 | 5 | — |
| Edifício Isabel de Castela Rua Ourania, 190 | 1986 | 16 | 7.778 |
| Rua Ourania, 115 | 2014 | 36 | 8.108 |
| Edifício Praca do Sol Rua Ourania, 240 | 1988 | 17 | 6.766 |
| Edifício Sunset Square Rua Ourania, 120 | 1991 | 34 | 6.099 |