Edifício Isabel de Castela
Rua Ourania, 190
- R$/m² construído
- 7.778
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.659
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 1 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 BOX | 1 set 2025 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.500.000 | 6.944 | 12.195 | Matrícula 56725, 10º RI |
| AP 111 E 3 BOX | 17 set 2024 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 3.100.000 | 8.611 | 15.122 | Matrícula 57077, 10º RI |
| AP 61 E 2 BOX | 2 dez 2022 | 328 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.450.000 | 7.470 | 13.172 | Matrícula 56668, 10º RI |
| AP 51 E 3BOX | 19 nov 2021 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.550.000 | 4.306 | 7.561 | Matrícula 57072, 10º RI |
| AP 101 E 2 BOX | 24 ago 2021 | 328 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.900.000 | 5.793 | 10.215 | Matrícula 57076, 10º RI |
| AP 161 E 3 BOX | 15 jun 2021 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.100.000 | 5.833 | 10.244 | Matrícula 56524, 10º RI |
| AP 31 E 2 BO | 9 abr 2019 | 328 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.750.000 | 5.335 | 9.409 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 E 3 B | 30 nov 2017 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.300.000 | 6.389 | 11.220 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 E 2 BO | 4 jun 2014 | 328 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.865.000 | 5.686 | 10.027 | Matrícula 56668, 10º RI |
| AP 91 E 3 BO | 27 jan 2011 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.020.000 | 2.833 | 4.976 | Matrícula 57074, 10º RI |
| AP 21 E 2 BO | 5 nov 2009 | 328 m² | ≈ 186 m² | R$ 495.000 | 1.509 | 2.661 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 E 3BOX | 4 mai 2009 | 360 m² | ≈ 205 m² | R$ 600.000 | 1.667 | 2.927 | Matrícula 57072, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 6.944/m² (+529%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 7 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isabel de Castela, 321 | 1982 | 40 | 8.430 |
| Edifício Praca do Sol Rua Ourania, 240 | 1988 | 17 | 6.766 |
| Rua Isabel de Castela, 311 | 1968 | 4 | — |
| Edifício Sibipiruna Rua Ourania, 225 | 1997 | 12 | 7.266 |
| Edifício Torre de Castela Rua Isabel de Castela, 330 | 1996 | 52 | 5.478 |
| Rua Agostinho Bezerra, 50 | 2003 | 56 | 9.396 |