Edifício Sibipiruna
Rua Ourania, 225
- R$/m² construído
- 7.266
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.672
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 31 jul 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 4VG | 31 jul 2025 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.100.000 | 7.839 | 15.830 | Matrícula 88890, 10º RI |
| 11 4VG | 14 fev 2025 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 3.800.000 | 7.266 | 14.672 | Matrícula 88888, 10º RI |
| 11 4VG | 22 dez 2023 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.000.000 | 3.824 | 7.722 | Matrícula 88888, 10º RI |
| 31 4VG | 14 abr 2020 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.480.000 | 4.742 | 9.575 | Matrícula 88890, 10º RI |
| 51 4VG | 30 set 2019 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.300.000 | 4.398 | 8.880 | Matrícula 88892, 10º RI |
| 21 4VG | 8 nov 2017 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.950.000 | 3.728 | 7.529 | Matrícula 88889, 10º RI |
| 61 4VG | 30 jul 2013 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.425.000 | 4.637 | 9.363 | Matrícula 88893, 10º RI |
| 31 4VG | 22 nov 2012 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.850.000 | 3.537 | 7.143 | Matrícula 88890, 10º RI |
| AP 21 4VG | 31 jan 2012 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.550.000 | 2.964 | 5.985 | Matrícula 88889, 10º RI |
| 51 4VG | 30 jun 2010 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.420.000 | 2.715 | 5.483 | Matrícula 88892, 10º RI |
| 31 4VG | 29 out 2008 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 520.000 | 994 | 2.008 | Matrícula 88890, 10º RI |
| 61 4VG | 30 set 2006 | 523 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.000 | 1.147 | 2.317 | Matrícula 88893, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.147/m² para R$ 7.553/m² (+558%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 523 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ourania 231 Rua Ourania, 231 | 2021 | 5 | — |
| Rua Isabel de Castela, 217 | 2010 | 33 | 8.882 |
| Edifício Praca do Sol Rua Ourania, 240 | 1988 | 17 | 6.766 |
| Edifício Isabel de Castela Rua Ourania, 190 | 1986 | 16 | 7.778 |
| Rua Agostinho Bezerra, 50 | 2003 | 56 | 9.396 |
| Rua Isabel de Castela, 321 | 1982 | 40 | 8.430 |