Rua Isabel de Castela, 321
- R$/m² construído
- 8.430
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.405
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 14 abr 2026 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.380.000 | 8.734 | 13.939 | Matrícula 40100, 10º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 3 jul 2025 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 809.000 | 5.056 | 8.010 | Matrícula 40370, 10º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 40100, 10º RI |
| AP 141 | 29 nov 2023 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 8.125 | 12.871 | Matrícula 40105, 10º RI |
| AP 32 | 29 set 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.430.000 | 9.051 | 14.444 | Matrícula 40165, 10º RI |
| AP 114 | 15 set 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.080.000 | 6.835 | 10.909 | Matrícula 40119, 10º RI |
| AP 12 | 21 jul 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 968.200 | 6.128 | 9.780 | Matrícula 40634, 10º RI |
| AP 123 | 26 mai 2023 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 9.406 | Matrícula 40223, 10º RI |
| AP 54 | 27 mar 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.060.000 | 6.709 | 10.707 | Matrícula 40100, 10º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 160 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 41045, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 3 set 2021 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 42295, 10º RI |
| AP 122 | 31 mai 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 11.616 | Matrícula 41418, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.352/m² para R$ 8.734/m² (+546%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isabel de Castela, 311 | 1968 | 4 | — |
| Edifício Piazza del Sole Rua Pascoal Vita, 515 | 1989 | 57 | 9.369 |
| Edifício Isabel de Castela Rua Ourania, 190 | 1986 | 16 | 7.778 |
| Edifício Praca do Sol Rua Ourania, 240 | 1988 | 17 | 6.766 |
| Rua Agostinho Bezerra, 50 | 2003 | 56 | 9.396 |
| Rua Pascoal Vita, 535 | 2003 | 129 | 8.943 |