Rua Isabel Schmidt, 475
- R$/m² construído
- 2.805
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 117 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Integralização de capital | 27 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 117.360 | 1.431 | 2.347 | Matrícula 191150, 11º RI |
| APTO 81 | 23 fev 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.720 | 6.100 | Matrícula 191156, 11º RI |
| APTO 62 | 3 fev 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.600 | Matrícula 191149, 11º RI |
| APTO 44 | 27 mai 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 4.500 | Matrícula 191143, 11º RI |
| APTO 33 | 6 out 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 4.500 | Matrícula 191138, 11º RI |
| APTO 81 | 3 mai 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.300 | Matrícula 191156, 11º RI |
| APTO 51 | 1 fev 2022 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 191144, 11º RI |
| APTO 61 | 16 dez 2021 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.000 | Matrícula 191148, 11º RI |
| APTO 64 | 24 set 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.300 | Matrícula 191151, 11º RI |
| APTO 34 | 12 ago 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.300 | Matrícula 191133, 11º RI |
| APTO 34 | 14 mai 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.300 | Matrícula 191139, 11º RI |
| APTO 72 | 19 mar 2020 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.000 | Matrícula 191153, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.720/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 105 | 2010 | 24 | 4.573 |
| Rua Comen Elias Zarzur, 205 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Anchieta Rua Padre José de Anchieta, 903 | 1976 | 14 | 3.730 |
| Rua Padre José de Anchieta, 925 | 1958 | 3 | — |
| Rua São Benedito, 189 | 2024 | 107 | 7.100 |
| Edifício Solar Bandeirante Rua Prom Gabriel Nettuzzi Perez, 240 | 1977 | 95 | 3.985 |