Rua São Benedito, 189
- R$/m² construído
- 7.100
- mediana de 85 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.322
- mediana de 83 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 | 24 set 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 224.761 | 6.075 | 10.216 | Matrícula 512467, 11º RI |
| AP 2507 | 16 set 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 211.860 | 5.726 | 9.630 | Matrícula 512684, 11º RI |
| AP 2006 | 19 ago 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 252.220 | 6.817 | 11.465 | Matrícula 512623, 11º RI |
| FLAT 407 | 14 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 214.115 | 6.488 | — | Matrícula 512429, 11º RI |
| AP 2203 | 10 ago 2026 | 79 m² | 50 m² | R$ 446.000 | 5.646 | 8.920 | Matrícula 512644, 11º RI |
| AP 2302 | 21 jul 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 14.091 | Matrícula 512665, 11º RI |
| AP 607 | 14 jul 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 299.000 | 8.081 | 13.591 | Matrícula 512456, 11º RI |
| AP 2601 | 2 jul 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 392.050 | 5.227 | 7.841 | Matrícula 512690, 11º RI |
| AP 1804 | 26 jun 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 365.024 | 9.360 | 16.592 | Matrícula 512597, 11º RI |
| AP 2506 | 23 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 282.000 | 7.622 | 12.818 | Matrícula 512683, 11º RI |
| AP 712 | 23 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 275.000 | 7.432 | 12.500 | Matrícula 512473, 11º RI |
| FLAT 410 | 22 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 234.285 | 7.100 | — | Matrícula 512432, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.607/m² para R$ 7.622/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 22 m² privativos 36 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 22 m² privativos 19 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 22 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 384 | 1970 | 43 | 5.714 |
| Rua Padre José de Anchieta, 682 | 1971 | 15 | 3.940 |
| Rua São Benedito, 393 | 1984 | 31 | 4.178 |
| Rua Padre José de Anchieta, 743 | 1986 | 20 | 3.905 |
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 2010 | 126 | 6.271 |
| Rua Isabel Schmidt, 475 | 1986 | 40 | 2.805 |