Rua São Benedito, 189
- R$/m² construído
- 7.100
- mediana de 85 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.322
- mediana de 83 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 | 24 set 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 224.761 | 6.075 | 10.216 | Matrícula 512467, 11º RI |
| AP 2507 | 16 set 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 211.860 | 5.726 | 9.630 | Matrícula 512684, 11º RI |
| AP 2006 | 19 ago 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 252.220 | 6.817 | 11.465 | Matrícula 512623, 11º RI |
| FLAT 407 | 14 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 214.115 | 6.488 | — | Matrícula 512429, 11º RI |
| AP 2203 | 10 ago 2026 | 79 m² | 50 m² | R$ 446.000 | 5.646 | 8.920 | Matrícula 512644, 11º RI |
| AP 2302 | 21 jul 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 14.091 | Matrícula 512665, 11º RI |
| AP 607 | 14 jul 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 299.000 | 8.081 | 13.591 | Matrícula 512456, 11º RI |
| AP 2601 | 2 jul 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 392.050 | 5.227 | 7.841 | Matrícula 512690, 11º RI |
| AP 1804 | 26 jun 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 365.024 | 9.360 | 16.592 | Matrícula 512597, 11º RI |
| AP 2506 | 23 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 282.000 | 7.622 | 12.818 | Matrícula 512683, 11º RI |
| AP 712 | 23 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 275.000 | 7.432 | 12.500 | Matrícula 512473, 11º RI |
| FLAT 410 | 22 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 234.285 | 7.100 | — | Matrícula 512432, 11º RI |
| AP 503 | 17 jun 2026 | 51 m² | 31 m² | R$ 396.600 | 7.776 | 12.794 | Matrícula 512441, 11º RI |
| AP 2603 | 10 jun 2026 | 79 m² | 50 m² | R$ 389.316 | 4.928 | 7.786 | Matrícula 512692, 11º RI |
| AP 2102 | 3 jun 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 295.000 | 7.973 | 13.409 | Matrícula 512631, 11º RI |
| AP 705 | 3 jun 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 253.800 | 6.508 | 11.536 | Matrícula 512466, 11º RI |
| AP 1001 | 3 jun 2026 | 47 m² | 31 m² | R$ 366.600 | 7.800 | 11.826 | Matrícula 512498, 11º RI |
| AP 1805 | 3 jun 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 258.500 | 6.628 | 11.750 | Matrícula 512598, 11º RI |
| AP 905 | 29 mai 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 292.800 | 7.508 | 13.309 | Matrícula 512490, 11º RI |
| AP 811 | 27 abr 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 355.000 | 9.595 | 16.136 | Matrícula 512484, 11º RI |
| AP 1902 | 13 abr 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 239.632 | 6.477 | 10.892 | Matrícula 512607, 11º RI |
| AP 2609 | 31 mar 2026 | 38 m² | 22 m² | R$ 296.923 | 7.814 | 13.497 | Matrícula 512698, 11º RI |
| AP 2610 | 30 mar 2026 | 38 m² | 22 m² | R$ 275.488 | 7.250 | 12.522 | Matrícula 512699, 11º RI |
| AP 2304 | 4 mar 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 390.000 | 10.000 | 17.727 | Matrícula 512657, 11º RI |
| AP 2510 | 26 fev 2026 | 38 m² | 22 m² | R$ 271.080 | 7.134 | 12.322 | Matrícula 512687, 11º RI |
| AP 2511 | 26 fev 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 290.306 | 7.846 | 13.196 | Matrícula 512688, 11º RI |
| AP 2612 | 24 fev 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 289.920 | 7.836 | 13.178 | Matrícula 512701, 11º RI |
| AP 1810 Cessão de direitos | 9 fev 2026 | 38 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 512603, 11º RI |
| AP 1809 Cessão de direitos | 9 fev 2026 | 38 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 512602, 11º RI |
| AP 2010 | 6 fev 2026 | 38 m² | 22 m² | R$ 294.174 | 7.741 | 13.372 | Matrícula 512627, 11º RI |
| AP 2104 | 9 jan 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 305.600 | 7.836 | 13.891 | Matrícula 512633, 11º RI |
| AP 2105 | 9 jan 2026 | 39 m² | 22 m² | R$ 305.597 | 7.836 | 13.891 | Matrícula 512634, 11º RI |
| AP 2106 | 6 jan 2026 | 37 m² | 22 m² | R$ 293.000 | 7.919 | 13.318 | Matrícula 512635, 11º RI |
| AP 2001 | 18 dez 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 344.215 | 4.590 | 6.884 | Matrícula 512618, 11º RI |
| AP 2103 | 11 dez 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 7.400 | Matrícula 512632, 11º RI |
| AP 2503 | 9 dez 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 452.251 | 5.725 | 9.045 | Matrícula 512680, 11º RI |
| AP 2103 | 5 dez 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 366.137 | 4.635 | 7.323 | Matrícula 512632, 11º RI |
| AP 2404 | 18 nov 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 307.200 | 7.877 | 13.964 | Matrícula 512669, 11º RI |
| AP 1905 | 17 nov 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 300.440 | 7.704 | 13.656 | Matrícula 512610, 11º RI |
| AP 2505 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 39 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 512682, 11º RI |
| AP 2102 Cessão de direitos | 14 out 2025 | 37 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 512639, 11º RI |
| AP 1708 | 18 set 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 226.750 | 6.128 | 10.307 | Matrícula 512589, 11º RI |
| AP 808 | 18 set 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 219.650 | 5.936 | 9.984 | Matrícula 512481, 11º RI |
| AP 811 | 16 set 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 231.456 | 6.256 | 10.521 | Matrícula 512484, 11º RI |
| AP 1611 | 12 set 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 278.778 | 7.535 | 12.672 | Matrícula 512580, 11º RI |
| AP 708 | 2 set 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 245.222 | 6.628 | 11.146 | Matrícula 512469, 11º RI |
| AP 707 | 24 jul 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 14.091 | Matrícula 512468, 11º RI |
| AP 508 | 10 jul 2025 | 52 m² | 31 m² | R$ 307.540 | 5.914 | 9.921 | Matrícula 512446, 11º RI |
| AP 1002 | 7 jul 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 256.483 | 6.932 | 11.658 | Matrícula 512499, 11º RI |
| AP 2204 | 4 jul 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 330.000 | 8.462 | 15.000 | Matrícula 512645, 11º RI |
| AP 2004 | 25 jun 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 298.000 | 7.641 | 13.545 | Matrícula 512621, 11º RI |
| AP 2005 | 11 jun 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 338.500 | 8.679 | 15.386 | Matrícula 512585, 11º RI |
| AP 2208 | 4 jun 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 14.091 | Matrícula 512649, 11º RI |
| AP 1008 | 30 mai 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 228.103 | 6.165 | 10.368 | Matrícula 512505, 11º RI |
| AP 1909 | 22 mai 2025 | 38 m² | 22 m² | R$ 310.000 | 8.158 | 14.091 | Matrícula 512614, 11º RI |
| AP 2301 | 14 mai 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 5.133 | 7.700 | Matrícula 512654, 11º RI |
| AP 1007 | 30 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 251.629 | 6.801 | 11.438 | Matrícula 512504, 11º RI |
| AP 2101 | 30 abr 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 341.968 | 4.560 | 6.839 | Matrícula 512630, 11º RI |
| AP 2411 | 29 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 312.000 | 8.432 | 14.182 | Matrícula 512676, 11º RI |
| AP 2006 | 29 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 252.220 | 6.817 | 11.465 | Matrícula 512623, 11º RI |
| AP 805 | 29 abr 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 282.200 | 7.236 | 12.827 | Matrícula 512478, 11º RI |
| AP 902 | 28 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 247.169 | 6.680 | 11.235 | Matrícula 512487, 11º RI |
| AP 806 | 28 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 225.792 | 6.102 | 10.263 | Matrícula 512479, 11º RI |
| AP 2305 | 28 abr 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 352.000 | 9.026 | 16.000 | Matrícula 512658, 11º RI |
| AP 2009 | 24 abr 2025 | 38 m² | 22 m² | R$ 201.760 | 5.309 | 9.171 | Matrícula 512626, 11º RI |
| AP 2408 | 23 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 262.625 | 7.098 | 11.938 | Matrícula 512673, 11º RI |
| AP 2411 | 1 abr 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 273.600 | 7.395 | 12.436 | Matrícula 512676, 11º RI |
| AP 2107 | 31 mar 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 370.000 | 10.000 | 16.818 | Matrícula 512636, 11º RI |
| AP 605 | 31 mar 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 400.000 | 10.256 | 18.182 | Matrícula 512454, 11º RI |
| AP 910 | 26 mar 2025 | 38 m² | 22 m² | R$ 235.469 | 6.197 | 10.703 | Matrícula 512495, 11º RI |
| AP 2509 | 28 fev 2025 | 38 m² | 22 m² | R$ 259.062 | 6.817 | 11.776 | Matrícula 512686, 11º RI |
| AP 1906 | 26 fev 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 240.520 | 6.501 | 10.933 | Matrícula 512611, 11º RI |
| AP 2403 | 26 fev 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 354.865 | 4.492 | 7.097 | Matrícula 512668, 11º RI |
| AP 1709 | 21 fev 2025 | 38 m² | 22 m² | R$ 286.782 | 7.547 | 13.036 | Matrícula 512590, 11º RI |
| AP 2205 | 20 fev 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 15.909 | Matrícula 512646, 11º RI |
| AP 2606 | 7 fev 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 285.783 | 7.724 | 12.990 | Matrícula 512695, 11º RI |
| AP 2107 | 28 jan 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 242.545 | 6.555 | 11.025 | Matrícula 512636, 11º RI |
| AP 2307 | 28 jan 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 288.000 | 7.784 | 13.091 | Matrícula 512660, 11º RI |
| AP 704 | 24 jan 2025 | 39 m² | 22 m² | R$ 365.000 | 9.359 | 16.591 | Matrícula 512465, 11º RI |
| AP 2406 | 20 jan 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 14.545 | Matrícula 512671, 11º RI |
| AP 2202 | 20 jan 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 14.545 | Matrícula 512643, 11º RI |
| AP 2207 | 17 jan 2025 | 37 m² | 22 m² | R$ 260.263 | 7.034 | 11.830 | Matrícula 512648, 11º RI |
| AP 2303 | 15 jan 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 399.914 | 5.062 | 7.998 | Matrícula 512656, 11º RI |
| AP 2504 | 16 dez 2024 | 39 m² | 22 m² | R$ 272.984 | 7.000 | 12.408 | Matrícula 512681, 11º RI |
| AP 2608 | 5 dez 2024 | 37 m² | 22 m² | R$ 249.690 | 6.748 | 11.350 | Matrícula 512697, 11º RI |
| AP 2102 Cessão de direitos | 30 nov 2024 | 37 m² | 22 m² | R$ 69.776 | 1.886 | 3.172 | Matrícula 512631, 11º RI |
| APTO 1711 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512592, 11º RI |
| APTO 906 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512491, 11º RI |
| AP 1703 | 26 nov 2024 | 79 m² | 50 m² | R$ 284.085 | 3.596 | 5.682 | Matrícula 512584, 11º RI |
| AP 1011 | 26 nov 2024 | 37 m² | 22 m² | R$ 242.899 | 6.565 | 11.041 | Matrícula 512508, 11º RI |
| AP 807 | 26 nov 2024 | 37 m² | 22 m² | R$ 246.053 | 6.650 | 11.184 | Matrícula 512480, 11º RI |
| AP 1011 Cessão de direitos | 26 nov 2024 | 37 m² | 22 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 12.727 | Matrícula 512508, 11º RI |
| AP 901 | 22 nov 2024 | 47 m² | 31 m² | R$ 282.134 | 6.003 | 9.101 | Matrícula 512486, 11º RI |
| APTO 1904 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512609, 11º RI |
| Flat 401 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512423, 11º RI |
| APTO 315 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512421, 11º RI |
| APTO 210 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512400, 11º RI |
| Ap. 2011 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512628, 11º RI |
| APTO 609 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512458, 11º RI |
| APTO 2602 Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512691, 11º RI |
| APTO 2012 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512629, 11º RI |
| APTO 2008 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512625, 11º RI |
| APTO 2302 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512655, 11º RI |
| APTO 2007 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512624, 11º RI |
| APTO 1612 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512581, 11º RI |
| APTO 1704 Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 12.620 m² | 7.512 m² | — | — | — | Matrícula 512585, 11º RI |
| 191 Abaixo da referência | 18 ago 2008 | — | — | R$ 2.200.000 | — | — | Matrícula 289987, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.607/m² para R$ 7.622/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
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- 39 m² construídos, 22 m² privativos 19 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 22 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 384 | 1970 | 43 | 5.714 |
| Rua Padre José de Anchieta, 682 | 1971 | 15 | 3.940 |
| Rua São Benedito, 393 | 1984 | 31 | 4.178 |
| Rua Padre José de Anchieta, 743 | 1986 | 20 | 3.905 |
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 2010 | 126 | 6.271 |
| Rua Isabel Schmidt, 475 | 1986 | 40 | 2.805 |