Rua Padre José de Anchieta, 743
- R$/m² construído
- 3.905
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.789
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 14 fev 2025 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 620.000 | 3.669 | 5.439 | Matrícula 140280, 11º RI |
| AP 82 | 14 nov 2024 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 6.140 | Matrícula 140278, 11º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 11 mai 2023 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 368.000 | 2.178 | 3.228 | Matrícula 140271, 11º RI |
| AP 11 | 28 mar 2023 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 380.000 | 2.249 | 3.333 | Matrícula 140263, 11º RI |
| AP 52 | 18 nov 2021 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 490.000 | 2.899 | 4.298 | Matrícula 140272, 11º RI |
| AP 101 | 28 jul 2020 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 468.000 | 2.769 | 4.105 | Matrícula 140281, 11º RI |
| AP 91 | 14 out 2016 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 560.000 | 3.314 | 4.912 | Matrícula 140279, 11º RI |
| AP 91 | 5 mar 2013 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 430.000 | 2.544 | 3.772 | Matrícula 140279, 11º RI |
| AP 71 Permuta | 4 mar 2013 | 169 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 140275, 11º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 15 fev 2013 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 93.000 | 550 | 816 | Matrícula 140278, 11º RI |
| AP 72 | 19 mai 2010 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 175.000 | 1.036 | 1.535 | Matrícula 140276, 11º RI |
| AP 52 | 17 dez 2009 | 169 m² | ≈ 114 m² | R$ 105.000 | 621 | 921 | Matrícula 140272, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 3.669/m² (+520%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 393 | 1984 | 31 | 4.178 |
| Rua Comen Elias Zarzur, 269 | 1990 | 53 | 5.157 |
| Rua Comendador Elias Zarzur, 269 | 1990 | 4 | — |
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 2010 | 126 | 6.271 |
| Rua Comen Elias Zarzur, 205 | 1970 | 3 | — |
| Praça Santa Cruz, 708 | 1982 | 124 | 4.031 |