Edifício Cantareira Palace
Rua Ismael Neri, 259
- R$/m² construído
- 2.314
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 fev 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 18 fev 2025 | 589 m² | — | R$ 1.600.000 | 2.716 | — | Matrícula 139522, 15º RI |
| AP 91 | 15 ago 2024 | 589 m² | — | R$ 1.125.732 | 1.911 | — | Matrícula 139519, 15º RI |
| AP 201 DUPLEX Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 890 m² | — | R$ 1.200.000 | 1.348 | — | Matrícula 139530, 15º RI |
| AP.131 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 589 m² | — | — | — | — | Matrícula 139523, 15º RI |
| AP 151 | 11 mai 2021 | 589 m² | — | R$ 2.000.000 | 3.396 | — | Matrícula 139525, 15º RI |
| AP 51 | 19 nov 2019 | 589 m² | — | R$ 1.800.000 | 3.056 | — | Matrícula 139515, 15º RI |
| AP 201 DUPLE Arrematação em leilão | 22 mar 2019 | 890 m² | — | R$ 2.000.000 | 2.247 | — | Matrícula 139530, 15º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 24 mar 2015 | 589 m² | — | R$ 250.000 | 424 | — | Matrícula 139520, 15º RI |
| AP 81 | 4 jun 2013 | 589 m² | — | R$ 1.740.000 | 2.954 | — | Matrícula 139518, 15º RI |
| AP 91 | 19 abr 2013 | 589 m² | — | R$ 874.000 | 1.484 | — | Matrícula 139519, 15º RI |
| AP 171 | 10 set 2010 | 589 m² | — | R$ 820.000 | 1.392 | — | Matrícula 139527, 15º RI |
| AP 21 | 8 jan 2009 | 589 m² | — | R$ 627.000 | 1.065 | — | Matrícula 139512, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 2.716/m² (+147%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 589 m² 10 unidades vendidas
- 890 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |
| Rua Casa Forte, 622 | 1976 | 4 | — |
| Rua Casa Forte, 626 | 1976 | 3 | 5.920 |
| Edifício Avencas Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521 | 1979 | 76 | 5.223 |
| Edifício Flamboyant Rua Casa Forte, 427 | 1979 | 47 | 3.540 |
| Edifício Sabel V Rua Ismael Neri, 236 | 1998 | 14 | 2.996 |