Rua Itabira, 400
- R$/m² construído
- 4.304
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.484
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 215
- desde 2006, em 142 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 215| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VAGA BLOCO C | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.452 | Matrícula 268073, 15º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO C | 10 mar 2026 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.645 | Matrícula 206004, 15º RI |
| AP 31 E VAGA BLOCO A Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 89.053 | 1.127 | 1.436 | Matrícula 268057, 15º RI |
| AP 64 E VAGA BLOCO B Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.885 | 1.024 | 1.305 | Matrícula 268063, 15º RI |
| AP 94 E VG BLOCO D | 10 dez 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.161 | Matrícula 216107, 14º RI |
| AP 12 E VAGA BLOCO C | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.516 | Matrícula 206004, 15º RI |
| AP 43 E VAGA BLOCO C | 7 out 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 4.873 | 6.210 | Matrícula 220921, 15º RI |
| AP 84 E VG BLOCO D | 15 jul 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 267.000 | 3.380 | 4.306 | Matrícula 216103, 15º RI |
| AP01 E VAGA BLOCO C | 13 mar 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 5.484 | Matrícula 203468, 15º RI |
| BL C AP 43 E VAGA BLOCO C | 17 fev 2025 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 286.726 | 3.629 | 4.625 | Matrícula 220921, 15º RI |
| AP 44 E VAGA BLOCO C Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 79.383 | 1.005 | 1.280 | Matrícula 268073, 15º RI |
| AP 24 E VAGA BLOCO C Abaixo da referência | 9 dez 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 79.383 | 1.005 | 1.280 | Matrícula 268069, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 4.747/m² (+436%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 142 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itabira, 401 | 1983 | 10 | 3.182 |
| Residencial Jd Itatinga II Rua Itabira, 657 | 2006 | 99 | 2.884 |
| Rua Raul Bispo dos Santos, 369 | 1983 | 4 | 3.355 |
| Rua Ita, 162 | 2010 | 7 | 5.094 |
| Rua Ita, 267 | 2013 | 18 | 4.430 |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |