Residencial Jd Itatinga II
Rua Itabira, 657
- R$/m² construído
- 2.884
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 10 2VG | 16 jan 2026 | 189 m² | — | R$ 750.000 | 3.968 | — | Matrícula 184625, 15º RI |
| CS 55 2VG | 18 mar 2025 | 189 m² | — | R$ 490.000 | 2.593 | — | Matrícula 184670, 15º RI |
| CS 9 2VG | 8 jul 2024 | 189 m² | — | R$ 510.000 | 2.698 | — | Matrícula 184624, 15º RI |
| CS 35 2VG Cessão de direitos | 6 jun 2024 | 189 m² | — | R$ 465.000 | 2.460 | — | Matrícula 184650, 15º RI |
| CS 35 2VG Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 189 m² | — | R$ 195.000 | 1.032 | — | Matrícula 184650, 15º RI |
| CS 52 2VG | 16 mai 2024 | 189 m² | — | R$ 580.000 | 3.069 | — | Matrícula 184667, 15º RI |
| CS 20 2VG | 12 abr 2024 | 189 m² | — | R$ 540.000 | 2.857 | — | Matrícula 184635, 15º RI |
| CS 25 2VG | 28 mar 2024 | 191 m² | — | R$ 800.000 | 4.188 | — | Matrícula 184640, 15º RI |
| CS 36 2VG | 25 mar 2024 | 189 m² | — | R$ 620.000 | 3.280 | — | Matrícula 184651, 15º RI |
| CS 43 2VG | 18 dez 2023 | 189 m² | — | R$ 490.000 | 2.593 | — | Matrícula 184658, 15º RI |
| CS 25 2VG | 15 dez 2023 | 191 m² | — | R$ 405.000 | 2.120 | — | Matrícula 184640, 15º RI |
| CS 27 2VG | 30 nov 2023 | 189 m² | — | R$ 550.000 | 2.910 | — | Matrícula 184642, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 3.968/m² (+243%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² 42 unidades vendidas
- 191 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itabira, 401 | 1983 | 10 | 3.182 |
| Rua Itabira, 400 | 2003 | 215 | 4.304 |
| Rua Ita, 460 | 2021 | 13 | 4.864 |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |
| Rua Raul Bispo dos Santos, 369 | 1983 | 4 | 3.355 |
| Rua Ita, 267 | 2013 | 18 | 4.430 |