Rua Ita, 460
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.114
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BL 2 Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 214.823 | 4.882 | 6.138 | Matrícula 279398, 15º RI |
| AP 4 BL 9 | 2 jul 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 146.433 | 3.328 | 4.184 | Matrícula 279538, 15º RI |
| AP 42 BL 7 | 17 jun 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 147.601 | 3.355 | 4.217 | Matrícula 279512, 15º RI |
| AP 34 BL 3 | 11 jun 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 7.143 | Matrícula 279430, 15º RI |
| AP 33 BL 3 Abaixo da referência | 1 jun 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 121.839 | 2.769 | 3.481 | Matrícula 279429, 15º RI |
| AP 33 BL 8 | 27 fev 2026 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 7.143 | Matrícula 279529, 15º RI |
| AP 4 BL 9 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 211.655 | 4.810 | 6.047 | Matrícula 279538, 15º RI |
| AP 42 BL 7 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 211.655 | 4.810 | 6.047 | Matrícula 279512, 15º RI |
| AP 1 BL 6 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 279475, 15º RI |
| AP 13 BL 11 | 15 out 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 214.000 | 4.864 | 6.114 | Matrícula 279581, 15º RI |
| AP 33 BL 3 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.924 | 4.794 | 6.026 | Matrícula 279429, 15º RI |
| AP 14 BL 13 Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 279622, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.864/m² para R$ 4.518/m² (+17%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd Itatinga II Rua Itabira, 657 | 2006 | 99 | 2.884 |
| Rua Itabira, 401 | 1983 | 10 | 3.182 |
| Rua Ita, 325 | 1998 | 3 | 4.037 |
| Rua Itabira, 400 | 2003 | 215 | 4.304 |
| Rua Ita, 267 | 2013 | 18 | 4.430 |
| Rua Maest Otto Wey, 55 | 2001 | 4 | 5.507 |