Rua Itacema, 380
- R$/m² construído
- 6.835
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.636
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E GR | 15 set 2026 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 980.000 | 7.101 | 8.909 | Matrícula 48792, 4º RI |
| AP 102 E GR | 23 dez 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 8.182 | Matrícula 55301, 4º RI |
| AP 21 E GR | 21 nov 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 860.000 | 6.232 | 7.818 | Matrícula 18720, 4º RI |
| AP 93 E GR | 19 mai 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 9.420 | 11.818 | Matrícula 8496, 4º RI |
| AP 93 E GR Cessão de direitos hereditários | 23 set 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 8496, 4º RI |
| AP 112 E GR | 18 set 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.025.000 | 7.428 | 9.318 | Matrícula 12850, 4º RI |
| AP 101 E GR | 28 ago 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 643.313 | 4.662 | 5.848 | Matrícula 111503, 4º RI |
| AP 83 E GR | 23 ago 2024 | 139 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 6.835 | 8.636 | Matrícula 33856, 4º RI |
| AP 121 E GR | 23 abr 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.020.000 | 7.391 | 9.273 | Matrícula 89235, 4º RI |
| AP 113 E GR | 5 dez 2023 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 799.000 | 5.790 | 7.264 | Matrícula 126047, 4º RI |
| AP 22 E GR | 25 ago 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.150.000 | 8.333 | 10.455 | Matrícula 159095, 4º RI |
| AP 111 E GR | 21 fev 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 890.000 | 6.449 | 8.091 | Matrícula 37812, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 7.101/m² (+598%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 19 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beatriz Rua Antônio Felício, 68 | 1973 | 38 | 8.412 |
| Rua Antônio Felício, 112 | 1975 | 62 | 10.199 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 33 | 1976 | 40 | — |
| Rua Itacema, 366 | 1975 | 80 | 6.667 |
| Edifício Europa Avenida Nove de Julho, 5185 | 1959 | 28 | 11.066 |
| Rua Itacema, 348 | 1971 | 16 | 8.317 |