Edifício Luferreira
Rua Itacolomi, 523
- R$/m² construído
- 6.742
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.511
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 nov 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3A | 24 nov 2025 | 170 m² | 141 m² | R$ 1.850.000 | 10.882 | 13.121 | Matrícula 104807, 5º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 68431, 5º RI |
| AP 1 B Arrematação em leilão | 11 jul 2025 | 178 m² | 141 m² | R$ 666.000 | 3.742 | 4.723 | Matrícula 37426, 5º RI |
| AP 1 A | 28 mar 2024 | 178 m² | 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 8.511 | Matrícula 102087, 5º RI |
| AP 1 A | 13 dez 2023 | 178 m² | 141 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 6.738 | Matrícula 102087, 5º RI |
| AP 1 A Abaixo da referência | 19 ago 2021 | 178 m² | 141 m² | R$ 190.000 | 1.067 | 1.348 | Matrícula 102087, 5º RI |
| AP 2B | 3 nov 2020 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.930.000 | 9.461 | 12.062 | Matrícula 74112, 10º RI |
| AP 2B | 13 dez 2018 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.150.000 | 5.637 | 7.188 | Matrícula 74112, 5º RI |
| APTO 5B | 22 dez 2017 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.250.000 | 6.127 | 7.812 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 08 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2015 | 204 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 24757, 5º RI |
| AP 4A | 23 out 2014 | 204 m² | 160 m² | R$ 1.080.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 24756, 5º RI |
| AP 10B | 19 set 2012 | 204 m² | 160 m² | R$ 980.000 | 4.804 | 6.125 | Matrícula 75419, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 10.882/m² (+1.039%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +303%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 178 m² construídos, 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 408 m² construídos, 319 m² privativos 1 unidade vendida
- 170 m² construídos, 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sergipe, 327 | 1970 | 11 | 6.476 |
| Edifício Jupia Rua Sergipe, 309 | 1980 | 38 | 7.013 |
| Rua Itacolomi, 561 | 1955 | 14 | 6.232 |
| Rua Sergipe, 303 | 1980 | 29 | 6.373 |
| Rua Itacolomi, 573 | 1974 | 66 | 4.884 |
| Rua Itacolomi, 465 | 1963 | 12 | 7.254 |