Rua Itajara, 299
- R$/m² construído
- 1.671
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.270
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 27 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 27 jan 2026 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.692 | 3.311 | Matrícula 262803, 11º RI |
| AP 101 | 20 set 2024 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 975.000 | 1.650 | 3.228 | Matrícula 262807, 11º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 21 mai 2024 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.027.690 | 1.739 | 3.403 | Matrícula 262800, 11º RI |
| AP 151 | 28 ago 2023 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.250.000 | 2.115 | 4.139 | Matrícula 262812, 11º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 26 jul 2021 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 950.000 | 1.607 | 3.146 | Matrícula 262813, 11º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 19 mai 2020 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 710.457 | 1.202 | 2.353 | Matrícula 262810, 11º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 1 out 2014 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 700.000 | 1.184 | 2.318 | Matrícula 262816, 11º RI |
| AP 141 | 15 ago 2011 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 790.000 | 1.337 | 2.616 | Matrícula 262811, 11º RI |
| AP 71 | 18 nov 2010 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 750.000 | 1.269 | 2.483 | Matrícula 262804, 11º RI |
| AP 201 | 31 out 2010 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.692 | 3.311 | Matrícula 262817, 11º RI |
| AP 81 | 27 out 2010 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 661.000 | 1.118 | 2.189 | Matrícula 262805, 11º RI |
| AP 121 | 26 jul 2010 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 850.000 | 1.438 | 2.815 | Matrícula 262809, 11º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 19 mar 2010 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 956.288 | 1.618 | 3.167 | Matrícula 262804, 11º RI |
| AP 61 | 17 nov 2009 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 900.000 | 1.523 | 2.980 | Matrícula 262803, 11º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 23 jul 2008 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 662.500 | 1.121 | 2.194 | Matrícula 262817, 11º RI |
| AP 201 | 23 jul 2008 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 662.500 | 1.121 | 2.194 | Matrícula 262817, 11º RI |
| AP 161 | 9 nov 2007 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 650.000 | 1.100 | 2.152 | Matrícula 262813, 11º RI |
| AP 11 | 22 mar 2007 | 591 m² | ≈ 302 m² | R$ 563.237 | 953 | 1.865 | Matrícula 224692, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 1.692/m² (+65%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 591 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |
| Edifício Sausalito Rua José Ramon Urtiza, 766 | 1997 | 22 | — |
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |
| Edifício Aldo Bonadei Rua Alcantarilla, 150 | 1992 | 27 | 1.994 |
| Edifício Casa Alta Rua Alcantarilla, 122 | 1998 | 123 | 3.002 |