Rua Italina, 341
- R$/m² construído
- 4.030
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.661
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 19 ago 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.571 | Matrícula 357972, 9º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 8 set 2025 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.429 | Matrícula 357859, 9º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 2 jul 2025 | 3 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 357849, 9º RI |
| VG 4/5 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2025 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 357851, 9º RI |
| AP 86 | 27 jan 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 161.544 | 3.365 | 4.751 | Matrícula 357917, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.365/m² para R$ 4.694/m² (+39%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dom Bosco Rua Italina, 295 | 2013 | 3 | — |
| Residencial Sync Rua Italina, 255 | 1978 | 41 | 4.157 |
| Rua Italina, 203 | 1980 | 47 | 4.575 |
| Residencial Victorio Santim Rua Victorio Santim, 708 | 2011 | 4 | 4.455 |
| Rua Italina, 132 | 2008 | 7 | — |
| Rua Victorio Santim, 792 | 2012 | 10 | 3.297 |