Edifício Itambe
Rua Itambe, 218
- R$/m² construído
- 7.086
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.756
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 985 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 21 fev 2025 | 139 m² | 127 m² | R$ 985.000 | 7.086 | 7.756 | Matrícula 74189, 5º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 30 dez 2024 | 128 m² | 119 m² | R$ 919.649 | 7.185 | 7.728 | Matrícula 72140, 5º RI |
| APTO 13 TERREO Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 105 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 86247, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 28 abr 2023 | 105 m² | 98 m² | R$ 1.100.000 | 10.476 | 11.224 | Matrícula 13319, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 5 ago 2022 | 105 m² | 98 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 5.612 | Matrícula 13319, 5º RI |
| APTO 12 | 21 out 2019 | 136 m² | 127 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 5.906 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 13 mai 2019 | 105 m² | 98 m² | R$ 652.000 | 6.210 | 6.653 | Matrícula 0, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 23 jul 2018 | 119 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.182 | Matrícula 59732, 5º RI |
| AP 31 | 11 dez 2015 | 128 m² | 119 m² | R$ 981.000 | 7.664 | 8.244 | Matrícula 72140, 5º RI |
| A4 APTO 42 Adjudicação | 20 out 2015 | 119 m² | 110 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71055, 5º RI |
| AP 32 | 15 set 2015 | 110 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 6.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 14 TERR | 17 abr 2014 | 127 m² | 119 m² | R$ 798.000 | 6.283 | 6.706 | Matrícula 9231, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 24 fev 2014 | 119 m² | 110 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 5.273 | Matrícula 71055, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 24 set 2013 | 139 m² | 127 m² | R$ 805.000 | 5.791 | 6.339 | Matrícula 36881, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 20 ago 2013 | 139 m² | 127 m² | R$ 570.000 | 4.101 | 4.488 | Matrícula 36881, 5º RI |
| A12 APTO 124 | 5 abr 2013 | 105 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 6.122 | Matrícula 25662, 5º RI |
| AP 122 | 13 jul 2012 | 110 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 3.500 | Matrícula 5203, 5º RI |
| A 4 APTO 44 | 23 mar 2012 | 105 m² | 98 m² | R$ 117.000 | 1.114 | 1.194 | Matrícula 43216, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 29 abr 2010 | 105 m² | 98 m² | R$ 329.405 | 3.137 | 3.361 | Matrícula 58627, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 29 mai 2009 | 105 m² | 98 m² | R$ 95.000 | 905 | 969 | Matrícula 78236, 5º RI |
| APTO 14 TERR | 30 abr 2009 | 127 m² | 119 m² | R$ 247.000 | 1.945 | 2.076 | Matrícula 9231, 5º RI |
| A12 APTO 124 | 16 jul 2008 | 105 m² | 98 m² | R$ 211.000 | 2.010 | 2.153 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 24 abr 2008 | 139 m² | 127 m² | R$ 189.000 | 1.360 | 1.488 | Matrícula 27510, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 11 out 2007 | 105 m² | 98 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 1.735 | Matrícula 3701, 15º RI |
| A12 APTO 124 Arrematação em leilão | 2 mai 2007 | 105 m² | 98 m² | R$ 102.440 | 976 | 1.045 | Matrícula 25662, 5º RI |
| A11 APTO 114 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2006 | 105 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 79880, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.619/m² para R$ 7.086/m² (+338%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Engenharia Rua Itambe, 154 | 1962 | 35 | 6.797 |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 186 | 1958 | 51 | — |
| Rua Sabará, 261 | 1954 | 25 | 8.885 |
| Rua Maranhão, 101 | 1977 | 15 | 6.396 |
| Edifício Vendome Rua Maranhão, 89 | 1970 | 24 | 8.546 |
| Edifício Ibira Rua Maranhão, 107 | 1962 | 24 | 7.895 |