Rua Itambe, 440
- R$/m² construído
- 7.069
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.603
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 22 jan 2026 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 10.345 | Matrícula 52183, 5º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 30 ago 2025 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 74.172 | 853 | 1.279 | Matrícula 52153, 5º RI |
| APTO 23 | 4 jan 2024 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 7.241 | 10.862 | Matrícula 52150, 5º RI |
| APTO 54 | 23 mai 2022 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 8.621 | Matrícula 52163, 5º RI |
| APTO 23 | 1 fev 2022 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 7.759 | Matrícula 52150, 5º RI |
| APTO 31 | 25 out 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 8.621 | Matrícula 52152, 5º RI |
| APTO 53 | 18 ago 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 8.276 | Matrícula 52162, 5º RI |
| APTO 51 | 16 ago 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 475.000 | 5.460 | 8.190 | Matrícula 52160, 5º RI |
| APTO 11 | 8 jun 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 6.466 | Matrícula 52144, 5º RI |
| APTO 74 | 5 abr 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 6.897 | Matrícula 52171, 5º RI |
| APTO 71 | 25 mar 2021 | 87 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 8.276 | Matrícula 52168, 5º RI |
| APTO 113 | 23 fev 2021 | 191 m² | ≈ 126 m² | R$ 830.000 | 4.346 | 6.587 | Matrícula 52186, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.575/m² para R$ 6.897/m² (+338%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 20 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 147 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 533 | 1963 | 11 | 4.760 |
| Rua Sabará, 563 | 1974 | 20 | 8.293 |
| Edifício Primus Rua Itambe, 422 | 1970 | 27 | 5.625 |
| Rua Alagoas, 57 | 2003 | 73 | 6.786 |
| Edifício Alamo Rua Sabará, 538 | 1974 | 22 | 5.684 |
| Rua Sabará, 566 | 1991 | 55 | 3.652 |