Rua Alagoas, 57
- R$/m² construído
- 6.786
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 6 jul 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 11.875 | Matrícula 78035, 5º RI |
| AP 122 E VG | 8 ago 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 14.118 | Matrícula 78048, 5º RI |
| AP 63 E VG Integralização de capital | 5 ago 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.917 | Matrícula 78013, 5º RI |
| AP 86 E VG | 16 jul 2024 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 675.000 | 8.232 | 14.362 | Matrícula 78028, 5º RI |
| AP 41 E VG | 29 mai 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 11.875 | Matrícula 77999, 5º RI |
| AP 53 E VG | 29 fev 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 565.000 | 6.726 | 11.771 | Matrícula 78007, 5º RI |
| AP 65 E VG | 19 dez 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 590.000 | 6.782 | 11.800 | Matrícula 78015, 5º RI |
| AP 116 E VG | 22 set 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 605.000 | 7.378 | 12.872 | Matrícula 78046, 5º RI |
| AP 43 E VG | 25 jul 2023 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 700.000 | 8.333 | 14.583 | Matrícula 78001, 5º RI |
| AP 34 E VG | 5 jun 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 438.000 | 5.341 | 9.319 | Matrícula 77996, 5º RI |
| AP 36 E VG | 5 jun 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 546.142 | 6.660 | 11.620 | Matrícula 77998, 5º RI |
| AP 16 E VG Arrematação em leilão | 24 mar 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 398.182 | 4.856 | 8.472 | Matrícula 77986, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.655/m² para R$ 6.786/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Primus Rua Itambe, 422 | 1970 | 27 | 5.625 |
| Rua Itambe, 440 | 1986 | 36 | 7.069 |
| Rua Sabará, 533 | 1963 | 11 | 4.760 |
| Rua Sabará, 563 | 1974 | 20 | 8.293 |
| Edifício San Michelle Rua Sabará, 453 | 1971 | 40 | 7.343 |
| Edifício Alamo Rua Sabará, 538 | 1974 | 22 | 5.684 |