Edifício San Michelle
Rua Sabará, 453
- R$/m² construído
- 7.343
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.898
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 17 jul 2026 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.100.000 | 7.692 | 9.322 | Matrícula 104896, 5º RI |
| AP 113 E VG | 10 jul 2026 | 143 m² | 118 m² | R$ 990.000 | 6.923 | 8.390 | Matrícula 97747, 5º RI |
| APTO 102 | 25 ago 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 8.475 | Matrícula 22370, 5º RI |
| AP 122 E VG | 17 mar 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.740.000 | 12.168 | 14.746 | Matrícula 99302, 5º RI |
| APTO 61 | 14 jan 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.790 | 11.864 | Matrícula 23125, 5º RI |
| AP 122 E VG | 6 set 2024 | 143 m² | 118 m² | R$ 880.000 | 6.154 | 7.458 | Matrícula 99302, 5º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 3 nov 2022 | 143 m² | 118 m² | R$ 438.072 | 3.063 | 3.712 | Matrícula 16245, 5º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 2 set 2022 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 25276, 5º RI |
| APTO 21 | 2 set 2022 | 118 m² | 96 m² | R$ 870.000 | 7.373 | 9.062 | Matrícula 25275, 5º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 25174, 5º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2021 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 7933, 5º RI |
| APTO 72 | 11 nov 2020 | 143 m² | 118 m² | R$ 975.000 | 6.818 | 8.263 | Matrícula 11612, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 7.308/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 118 m² privativos 20 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Sabará, 401 | 1970 | 23 | 6.383 |