Rua Itambe, 316
- R$/m² construído
- 7.930
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 jan 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 15 jan 2025 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 10.000 | Matrícula 4488, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 17 out 2024 | 227 m² | 180 m² | R$ 3.280.000 | 14.449 | 18.222 | Matrícula 8042, 5º RI |
| A9 APTO.90 | 24 jul 2024 | 227 m² | 180 m² | R$ 2.300.000 | 10.132 | 12.778 | Matrícula 19077, 5º RI |
| A2 APTO 20 | 9 jan 2024 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.400.000 | 6.167 | 7.778 | Matrícula 45403, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 22 dez 2023 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 10.000 | Matrícula 4488, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 10 ago 2023 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.950.000 | 8.590 | 10.833 | Matrícula 78666, 5º RI |
| A14 APTO 141 | 16 dez 2022 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.552.000 | 6.837 | 8.622 | Matrícula 67433, 5º RI |
| A9 APTO.90 | 22 jul 2022 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 10.000 | Matrícula 19077, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 31 jan 2022 | 227 m² | 180 m² | R$ 2.070.000 | 9.119 | 11.500 | Matrícula 52497, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 27 ago 2021 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.441.006 | 6.348 | 8.006 | Matrícula 67121, 5º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 227 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 26614, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 7 jun 2021 | 227 m² | 180 m² | R$ 1.340.000 | 5.903 | 7.444 | Matrícula 8042, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 7.930/m² (+543%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, 180 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |
| Edifício Neoclass Helbor Rua Piauí, 305 | 2006 | 162 | 8.152 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Rua Piauí, 335 | 1975 | 12 | 5.465 |