Rua Itambe, 322
- R$/m² construído
- 8.909
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.011
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 1 VAGA Integralização de capital | 24 set 2026 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.247 | Matrícula 34025, 5º RI |
| APTO 111 | 24 set 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 760.000 | 6.909 | 8.539 | Matrícula 30373, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 30081, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 89278, 5º RI |
| APTO 92 | 9 jan 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.200.000 | 10.909 | 13.483 | Matrícula 20272, 5º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 2914, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 5888, 5º RI |
| APTO 11 | 30 nov 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.059.277 | 9.630 | 11.902 | Matrícula 28334, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 29683, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 33483, 5º RI |
| APTO 72 | 19 fev 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 6.966 | Matrícula 44873, 5º RI |
| APTO 92 | 26 jun 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 7.191 | Matrícula 20272, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 8.909/m² (+452%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Edifício San Michelle Rua Sabará, 453 | 1971 | 40 | 7.343 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Edifício Neoclass Helbor Rua Piauí, 305 | 2006 | 162 | 8.152 |